肺炎疫情持续，加上市场涌现移民盘，拖累去年私人住宅获利比率续向下。地产代理行一份报告显示，2021年期间本港41,254宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中，帐面获利个案占比约97.1%，按年再减约0.6个百分点，已连跌3年，并创2011年以来的11年新低。而每宗私宅转手平均赚幅亦连跌3年，仅达72.5%，按年回落约1.4个百分点，为5年来最少。
利嘉阁地产综合土地注册处资料，去年本港41,254宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中，帐面获利个案共有40,060宗。而期间获利两成或以上的比例亦减少，其中获利两成以下包括需要亏损的比例，则由2020年共约12.7%，上升4个百分点至约16.7%。而去年平手登记个案有176宗，占比按年增加0.1个百分点至约0.4%。
亏损个案升破千宗
该报告又指，2021年亏损个案升破千宗，高达1,018宗，占比由2020年的2%，增至去年的约2.5%，可见去年蚀让情况增加。而期间获利一倍或以上比例，则维持约42.9%未有变化，共录17,714宗，仍是占比最多类别。
该行研究部主管陈海潮指出，踏入2022年，市场虽面对变种病毒，但相信香港仍能一如既往较好地控制疫情，再配合之后与内地通关，有助楼市再展量价齐升的动力，料将带动今年整体获利比率止跌回升，重上97.5%或以上水平，而平均每宗赚幅料见底反弹，挑战75%的3年高位。
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