工商舖消息:銅鑼灣舖傳7400萬易手

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工商舖消息:銅鑼灣舖傳7400萬易手
(東方) 2022年1月21日
疫潮下商業物業交投仍然活躍,銅鑼灣波斯富街一個地舖,市傳以約7,400萬元連租約易手,呎價逾10.2萬元。

消息稱,上述舖位在波斯富街77至83號波斯富大廈地下,面積約720方呎,現時每月租金收入逾11萬元,以市傳成交價計算,租金回報率約1.8厘。資料顯示,北角銀幕街15至17號地下A1舖以3,100萬元登記易手,該舖面積約1,700方呎。

此外,天后電氣道68至70號的金輪新天地全幢銀座式商廈,獲基金出價近10億元洽購。該商廈總樓面約51,954方呎,即每方呎洽購價約1.9萬元。

觀塘工廈叫價劈三成
另一方面,新近有市區工廈業主因應市況,調低放盤意向價以增加競爭力。中原(工商舖)陳樂瑤稱,觀塘成業街日昇中心中層3室,原本意向價約7,322萬餘元,現調低至最新約5,000萬元放售,減幅逾三成,平均呎價僅約4,439元。

陳指出,該放售單位面積約11,265方呎,現以連租約形式出售,物業分間成17個單位,現時出租率近九成,總月租收入約14.5萬元,最長租期至2023年中,按放售價計算,新買家可享回報約3.5厘。

翻查資料,該項目對上一宗成交要追溯至2017年底,中層07室,面積約4,830方呎,成交呎價約4,900元。