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地产新闻
今日地产新闻摘要
2021年6月21日
【明报】称,维港1号接力,最快本周开价。新盘交投活跃,继新世界(0017)、港铁(0066)大围柏傲庄III几近沽清后,另一大型项目、中海外(0688)启德维港1号亦整装待发,有机会短期内接力推出,最快本周内开放示范单位及公布价单。维港1号为启德跑道区内首个推售之新盘,加上是市区少有提供逾1000伙单位之大型楼盘,其定价及销情势必成为区内新指标,故发展商早前公布获批预售后,已成为市场焦点。

【文汇报】说,柏傲庄III父亲节19组大手客扫货,第三轮173伙近沽清,新盘两日累售283伙。刚过去的周六日(6月19及20日)适逢父亲节,新盘在节日气氛加持下销情热烈。大围站上盖柏傲庄III昨推售第三轮173伙单位,截至下午8时几近沽清,售出169伙,套现逾27亿元,更有19组大手买家购入2个及以上单位,其中有一买家以5,400万元购入2个三房及1个两房单位。柏傲庄III累售共835伙,套现逾122亿元。另外,上周六何文田「VAU Residence」首轮推售55伙亦接近售空,共沽出54伙,套现逾3.6亿元。综合市场数据,周六日两日共售出283伙新盘。

【HK01】谓,中环商业地,罕有竞投官地,港铁:官员董事无参与相关讨论及表决。中环新海滨3号商业地,估值最高达645亿元,招标半年终於上周五(18日)截标,合共接获6份标书。其中,亮点之一为官地市场「稀客」港铁(0066)亦有份参与、伙拍华懋及九龙仓置业(1997)合组财团竞投,相信为港铁自七十年代创立以来,首度入标竞投政府官地。目前,港府持有港铁75%权益,而港铁董事局成员中亦有4名政府官员担任非执行董事,是次港铁参与入标竞投地皮,惹起外界质疑会否存潜在利益冲突。

【信报】称,尚翠苑未补价每尺首破万四元。价指数破顶在即,新界西楼价指数率先冲上历史第三高峰,区内资助房屋及私楼楼价被连环炒起,其中荃湾居屋王尚翠苑首度有未补地价单位尺价冲破1.4万元关,高见14240元,短短两周三度打破新界未补地价居屋尺价纪录。东涌私楼蓝天海岸尺价亦在不足一个月内两度触及区内标准分层户巅峰。

【星岛日报】曰,粉岭地吸大中财团角逐。界东北为本港未来住宅供应重镇,区内地皮陆续推出,粉岭粉锦公路与青山公路―古洞段住宅地,市场估值约18.5亿至20.7亿,楼面尺价约6500至7300元,料吸引各大中财团争逐。截标住宅地为粉锦公路与青山公路―古洞段交界,丈量约份第91约地段第4076号,占地约47344方尺,可建楼面约284064方尺。

【东方日报】指,劏房危机四伏,屋署执法龟缩。经济下滑,劏房林立,全港近21万人蜗居於9万多个劏房单位内,生活环境恶劣,面对衞生、治安以及消防问题,更制造危楼及播疫危机,是城市计时炸弹,对整体社会构成沉重压力,唯独是劏房业主损众人而利己,本报今日揭露荃湾楼宇平台变劏房地带,帮凶正是懒执法的屋宇署!

【苹果日报】报导, 海港城铺租值,单月最平2.65万。本港连番受社运及疫情打击,零售市道一蹶不振,连带商铺租金急插水。差估署早前公开2021至2022年度,多区物业的应课差饷租值,其中四个地标式商场,即中环国际金融中心(IFC)、铜锣湾时代广场、九龙站圆方及尖沙嘴海港城,均涌现租值低过百万元的铺位。

【晴报】报导,10大屋苑周末成交,美联: 连续18周录双位数。置业刚需强劲,周末续有焦点新盘推售,反应踊跃,大市气氛续旺。据美联物业分行统计,在刚过去的父亲节周末(6月19日至20日),10大蓝筹屋苑共录得约22宗成交,与对上周末相若,为连续18个周末录得双位数水平。