新盤成交額飆五成

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地產新聞
新盤成交額飆五成
(東方) 2021年6月21日
新冠肺炎疫情在港爆發已達一年半,樓市所受衝擊逐漸減退,今年一手市場交投更顯著大幅反彈。據本報統計,年初至今全港新盤已錄逾8,300宗成交,金額直逼1,200億元,與去年爆疫初期的上半年比較,分別上升逾20%及50%。

隨着市場逐漸適應疫潮下各種賣樓新常態,踏入2021年,發展商推盤態度轉趨積極,即使屬於傳統推盤淡季的1及2月,每月均有4個全新樓盤推出市場發售,而且樓盤類型多元化,當中包括將軍澳日出康城LP10、啟德MONACO和GRANDE MONACO等大型項目,以及山頂77/79 PEAK ROAD與港島半山21 BORRETT ROAD第1期超級豪宅。

晉環吸金最多 套130億

受惠疫情緩和,5月開始市況再進一步升溫,多個大盤蜂擁登場,其中路勁地產等合作的香港仔黃竹坑站晉環,單月速售約589伙,至今累售逾600伙,套現逾130億元,成為年內吸金最多單一項目。

柏傲莊III第3輪近沽清

踏入6月,新世界發展(00017)等沙田大圍站上蓋柏傲莊III接力推售,首兩輪銷售賣出666伙,昨早推出173伙展開第3輪銷售,即日沽169伙,月內累售835伙,套現逾122億元。昨推售的單位日前截止接受認購,共錄約3.05萬個登記,創歷來新盤入票量新高紀錄。

該公司營業及市務部總監黃浩賢指出,該盤昨售單位中,最貴為1A座52樓B室,實用面積998方呎,折實售價2,897.9萬元,屬項目各期最高,呎價29,037元。據悉,項目昨錄19組大手買家,最大額為一組買家以約5,400萬元連購3伙。而柏傲莊第1至3期於9個月內累售2,938伙,套現近360億元。

VAU Residence加推17伙

至於萬科香港發展的何文田VAU Residence,剛過去周六開售首批55伙,即日賣出54伙。該公司執行董事周銘禧表示,該盤隨即加推價單第3號,共涉17伙中高層戶,折實售價560.5萬至999.9萬元,折實呎價25,088至28,436元,撇除樓層景觀因素,實際輕微加價2%,該批單位將於本周三發售。另外,過去兩日整體一手市場共錄逾270伙成交,月內暫錄約1,500宗交投,業界料全月銷量可增至約2,100宗。