零售市道低迷，铺位市场罕录多宗为移民劈价卖货个案。深水埗福荣街一个地铺原业主部署移民，减价逾四成，以890万元沽出，低市价两成。同时，有医生业主减价950万元沽出筲箕湾地铺套现。
限买家20日内现金交易
市场消息透露，上述深水埗个案为福荣街单号地铺，面积约577方尺，原叫价1,600万元，新近劈价710万元或约44%后，以交吉形式沽出。原业主要求新买家在二十日内，支付现金完成交易。由於该铺位大劈价，加上低市价，吸引20多组买家争购。
据了解，原业主於○五年以180万元购入上述铺位连阁楼，其中阁楼部分於今年二月份以250万元售出。
近日市场涌现移民劈价卖铺个案。筲箕湾道双号地下双号铺，面积470方尺，原叫价2,200万元，减价约43%，以1,250万成交，尺价约26,596元。原业主为医生，於一九九七年以580万元购入该铺，帐赚约1.2倍。
此外，消息透露，大埔同茂坊一个单边地铺，面积700方尺，设300方尺后铺及700方尺自建阁楼，叫价3,300万元。代理透露，上述铺位业主将会移民，希望套现资金「要钱唔要货」，并表示欢迎买家出价及还价。
至於跑马地奕荫街双号地铺，面积300方尺，早前连租约叫价1,800万元，现减至1,500万元，减幅约16.7%。业主於一一年以1,128万元购入上址。而大角咀通州街一个面积约300方尺的铺位，叫价950万元。该两个铺位业主也部署移民。
盛滙商铺基金管理行政总裁李根兴指，有个别打算移民的业主，见近月零售市道「旺番少少」，趁机放售铺位。他预计，六至七月铺位交投量将上升，或有买家在低位追价入市。
元朗大马路吉铺达10间
事实上，民生区更有大量吉铺涌现。中原商铺部曾自强指，俗称大马路的青山公路元朗段，目前有多达10间吉铺，为区内空置最严重的街道。由於访港旅客数量大跌，区内零售生意滑落，该区不少放租盘铺位业主也愿意下调叫租，减幅约三成。
他又指，该街道空置最久为一个双号铺位，面积900方尺，设有900方尺阁楼，原由化妆品店以每月约30万元承租，惟一年多前迁出后，业主不愿大减租金，故未获长租租户进驻。
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