尖沙咀H Zentre仁安医院租用三层

恒基地产大股东「四叔」李兆基私人持有的仁安医院租用恒地旗下尖沙咀中间道15号商厦H Zentre地库一楼、九楼及十二楼全层连平台，平均尺租约66.6元，另有免租期3至8个月，相比两年前该项目预租尺租100元低约33.4%。

4.5万尺月租299万

恒基地产昨披露，仁安医院租用旗下H Zentre地库一楼、九楼及十二楼全层连平台，租约期由逾8年至10年，总楼面达4.5万方尺，三层物业初期总月租299.7万元，各层尺租分别47.7元、65.8元及93.9元，平均尺租约66.6元，另有免租期3至8个月。总租金至租约中段上升5.5%，至后期将按公开市场协定租金，惟上限为中期租金的125%。

恒地同意承担九楼部分装修工程，总成本上限140万元，并支付8,130万元作优化地库一楼物业的资本总开支，金额将於10年期内摊销及计入每月租金。

恒地指，H Zentre为一幢以医疗及健康生活为主题，配以餐饮、零售及停车场设施之商业物业，而仁安医院提供全方位医疗服务，加强项目作为医疗及健康生活地标的形象及强化医疗服务相关的租户组合，董事会认为订立租赁协议符合公司商业利益。

资料显示，恒地於2014年9月以46.88亿元(每尺楼面地价1.38万元)投得中间道商业地并发展成H Zentre，楼高17层，总楼面约34万尺，今次仁安医院租用项目超过一成楼面。

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）