官僚卧听萧萧竹，懒理民间疾苦声。香港饱受黑暴蹂躏复遭疫情打击，经济一潭死水，不仅失业率创十年新高，就连港府废官都要装模作样减薪以示共度时艰，房委会居然在此时拟按机制逆市加租，懒理基层死活，令人哗然。显而易见，有关机制只加不减，好景的时候可能不算甚么，逆境的时候却犹如攞命刀。
根据《房屋条例》，房委会须每两年检讨公屋租金一次。房署会委托统计处每月抽选二千公屋租户，要求他们申报入息并计算入息变化，作为厘定租金调整幅度的参考。有关机制在○八年推行，自一○年至一八年已连续五次加租，除首次加租幅度少於百分之五，其余四次的加幅均达到一成上限。由於公屋住户入息中位数在一七及一九年的升幅为百分之九，故今年的租金升幅亦会依此厘定，预料同样为百分之九。
可以看见，以滞后数字计算租金调整，反映的仅是该两年的住户入息变化，未能反映目前情况。现时经济水深火热，失业率高见百分之五点二，财政司司长陈茂波更直认经济陷入深度衰退，本地经济增长预测修订为负百分之四至负百分之七。从零售业全面插水，到旺区吉铺涌现，无不证明香港经济「死火」。连房协都冻结辖下出租屋邨的租金至明年九月，屋邨数目更多、租户近七十八万的房委会，到底凭甚么按机制加租？
最令人侧目的是，由政府部门到公营机构，无不喜欢拿「机制」说事，彷佛在「机制」的金钟罩下，加价多多都是天经地义。房委会的调整租金机制固然如此，港铁的可加可减机制更是臭名远播。众所周知，港铁年年狂赚百亿，年年事故不断，一样无阻其按机制加价。饶是如此，在黑暴和疫情双重夹击下，港铁亦不得不兼顾民情，下月开始调低两成票价。房委会作为制订和推行公屋计划的法定机构，成立目的是为了不能负担私楼的低收入家庭解决住屋需要，主席更由运房局局长兼任，偏偏见钱眼开，磨刀霍霍向基层，不是跟其成立原意背道而驰吗？
正如立法会议员指出，房委会不但要冻租，更应宽免公屋租金最少多两个月，更重要的是检讨租金调整机制。现行的租金调整机制按照居民入息变化决定租金水平，若居民收入涨幅超过一成，则公屋加租必然达到一成的上限，在经济逆转下明显不合时宜，而且单纯考虑居民入息，亦无从反映公屋居民真正的生活负担。曾有调查显示八成受访公屋租户入不敷支，逾半表示租金占收入超过一成，生活捉襟见肘，足证公屋租金只加不减已成基层难以承受的重。经济好的时候加租当然无问题，惟现在失业率高企还要向基层开刀，则无论如何说不通。
京官说过，房屋问题搞不好就会变成政治问题。香港之所以乱象丛生，市民之所以怨气沸腾，房屋问题显然是一大主因。别说公屋轮候册大排长龙增添民怨，公屋逆市加租更犯众怒，在香港风雨飘摇之际，房委会是与民同行还是与民为敌，不妨拭目以待。
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