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地產新聞
房委會水浸 盈餘139億創10年新高
(東方) 2020年6月6日
公屋租金雖然按調整機制,今年九月或加租百分之九,但事實上,房屋委員會出售居屋及綠置居錄得大豐收,本年度綜合盈餘高達一百三十九億多元,創近十年新高。關注團體及多名房委會委員早於今年初已提出,房委會坐擁龐大收入,在經濟下行及民生衝擊下,理應「還富於民」,提供更多紓困措施。

團體促還富於民 加強紓困

房委會的現金和投資結餘,下年度更高達五百六十八億元,但公營房屋的建屋目標增加令開支上升,估計二○二三/二四年度降至三百五十億元。房委會指其財政預算仍穩健,有資金應付經常開支及保養計劃,毋須房屋儲備金注資。

政府近年推出多個資助房屋項目,令相關收入大豐收,例如本年度資助自置居所盈餘多達一百零九億五千萬元,主要涉及七千個居屋及綠置居單位入帳,包括長沙灣麗翠苑、凱樂苑、啟德啟朗苑及彩虹彩興苑。下年度相關盈餘仍高達一百零三億六千萬元,同樣預計有七千個單位入帳,主要涉及沙田、離島及北區項目。

由於公私營房屋比例調整為七三比,未來十年公營房屋目標增至逾三十萬個。但每個單位的建築成本則下調,公屋每單位由八十萬元降至六十六萬元,居屋單位則由八十二萬元下降至八十一萬元。

加幅上限一成 近年加到盡

修訂後的《房屋條例》在○八年生效,落實公屋租金調整新機制,二○一○年時加租幅度不足百分之五,但房委會都免租一個月。近年加租加到盡,加幅為上限一成,但房委會再無派糖。