上月累积货尾仅升2.1%

随着本港疫情缓和，5月份多个全新盘登场并录得理想销情，货尾盘亦持续被市场吸纳，带动上月新盘售出2,100个单位，创一年新高；即使众多新盘压境下，购买力因疫情缓和而陆续释放，吸纳不少全新盘及货尾盘单位，令5月累积货尾仅微微向上，按月仅轻微上升约2.1%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，据美联物业房地产数据及研究中心资料显示，累积货尾量由4月份约12,544个单位，微升约2.1%至5月约12,805个单位。值得留意，最新货尾量仍较3月约13,297伙仍少约3.7%，同时亦略低於去年底约12,862个水平。

上月多个全新盘登场下，货尾量难免有所回升，而上月登场的项目为预计於今明两年才落成，因此若以落成年份划分，今年或以后落成项目於5月录8,043个货尾单位，按月升约8.7%。

现楼货尾去货较快

值得留意的是，2019年或以前落成的货尾去货速度理想，当中2018年及19年落成项目的货尾量跌约7.7%至3,217个；至於2017年或之前落成项目的货尾亦按月减少约6.8%，录1,545个。正因如此，上月整体累积货尾量仅录轻微升幅。