租客储钱十年终入市 828万购新都城三房

二手交投回升，租转买个案同时增加。将军澳区有租客储钱十年，终以828万元购入同区新都城一个套三房单位，以实用面积545方尺计，尺价约15,193元。

美联黄少明表示，区内已租楼多年的租客，见近日交投回升，看好后市，而上述2期1座低层F室，同类型放盘市场罕有，故该租客决定以四成首期入市。该屋苑五月暂录约10宗买卖，平均实用尺价约15,856元。

经纪吁撤辣增二手盘源

元朗尚悦亦录同类个案。美联张玮津指，该盘一个8座低层两房单位，实用面积354方尺，开价约500万元，放盘仅约两周。获一直租楼的准买家，睇楼逾两小时后，即以495万元承接，尺价约13,983元。中原王勤学亦称，元朗区本月已录约105宗二手买卖，朗屏8号5座单位售401万元，尺价逾1.98万元料创新高。他补充，政府撤辣增加二手盘，可减慢楼价升势。

鲤景湾较上月卖贵100万

部分地区出现排队睇楼。该行陈凯超透露，西湾河鲤景湾安泽阁中层C室三房户，实用面积601方尺，望内园景，放盘不足十二小时，至少10组客轮候参观。单位最终减价30万元，以1,088万元沽，尺价18,103元。据了解，同类型单位四月初做价约988万元，是次成交高约100万元。而鰂鱼涌太古城本月亦录多达17宗买卖，按月升约7倍，更有部分业主反价。美联吴肇基称，汉宫阁高层A室以1,470万元售，尺价20,733元。

此外，豪宅市未见好转。消息称，南区浅水湾嘉麟阁低层单位，实用面积1,775方尺，市传连两个车位售约5,100万元，尺价约28,732元。资料显示，同类型单位一五年曾以近5,200万元登记转手。