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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年1月8日
【明报】称,去年获批预售楼花1.4万伙,4年低位。2019年本港社会气氛因爆发反修例风波而相当动荡,无论新申请预售楼花、以及批出的预售楼花数字,均为近年新低。地政总署公布,该署去年全年批出30份住宅预售楼花同意书,涉及14,137个单位,比2018年录得的21,542伙,按年劲减7405伙或34%,相关数字为2015年录11540伙后的4年新低。

【星岛日报】曰,上月「零申请」预售楼花,待批总数跌至6262伙。整体经济不稳,新盘销售放缓,连带发展商申请预售步伐亦有窒步之势。上月共有2个项目获批预售,涉1213伙,惟期间却未有新盘申请售楼纸,为继去年8月后再录「零申请」;令待批楼花降至6262伙,按月下跌约16%,更创5年新低纪录。总结去年全年新申请楼花仅涉10387伙,较2018年减少9069伙,减幅更达47%。

【信报】指,去年首11月私楼落成1.29万户逊目标。2019年私人住宅落成速度缓慢,差饷物业估价署(下称差估署)最新数据显示,去年11月共有749个私人住宅单位落成,全年首11个月累积有12925伙落成,惟只及全年预测落成量约63%,全年大有机会未能达标。

【文汇报】报导,发展商托市,私楼落成少四成。楼市最近虽然下跌,但私楼落成量亦同样出现下滑。差估署最新资料,截至2019年11月,私楼落成量只有12,925伙,距全年目标20,415伙尚差7,490伙或37%,仅达标63%。业内人士指,在本港修例风波影响与经济前景不明朗下,市场需求亦减少,私楼落成减慢令供求处於相对平衡状态,楼价短期不虞大跌,惟担心数年后一旦市况回稳,累积供应又未能跟上,楼价届时又或现「爆升」。

【晴报】谓,香港年轻人需要公屋。外国有多项研究显示,居所不稳定会对年轻人造成各种问题∶压力大、抑郁、焦虑等健康情绪问题。可惜近年由於政府的政策,导致土地供应不足,公屋数目供不应求,公屋轮候时间也愈来愈长。政府近日更公布减少10年建屋目标,公屋供应预计更加紧张。

【东方日报】指,商厦租金月挫3%,逾十年最伤。企业营商环境愈见困难,写字楼租金走势全面下挫。据政府最新数字,截至去年十一月,整体私人写字楼租金指数报256.7点,按月下跌约3.06%,创二○○九年二月后超过十年的最大单月跌幅,当时按月跌幅曾高达4.15%。

【苹果日报】报导,新盘今年潜在供应3.2万伙。去年新盘表现理想,全年成交量突破2万宗,15年来新高。踏入新一年,私楼潜在供应约有3.2万伙,料有103个新盘登场。锦上路站上盖项目涉及多达2,200伙,料为今年最大规模新盘。

【HK01】称,社会运动影响,外藉业主劈价170万沽港图湾,6年仅账赚48万离场。中原地产中九龙翔龙湾分行经理吴子麟表示,以用家主导的港图湾,每年仅录零星交投,踏入新一年,即录得本年首宗成交,分行最新促成屋苑低层B室交投,单位实用面积602平方尺,采两房间隔,另设工人房,座向东南方,享全海景致,刚获同区客以980万元承接,折合实用尺价16,279元。