今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年12月21日
【文汇报】报导,楼价指数微升,分析料跌势未完。中美贸易谈判进展稍露曙光,本港楼价在预期经济衰退的基调下暂时企稳。反映楼价走势的中原城市领先指数CCL,最新报179.18点,按周微升0.04%。然而九龙区楼价连跌3周共2.55%,报175.12点,跌穿施政报告前水平,为39周新低。该行分析,指数单周回稳并非楼价转势向升的讯号,料未来数周於179点至180点附近徘徊。

【星岛日报】曰,屋苑预约睇楼量,按周下跌约5%。踏入年末,节日气氛浓厚,不少业主及买家趁假期离港外游,加上预料来年经济面临下行,买家入市态度审慎,令屋苑睇楼量受压,本周末有约七成的大屋苑预约睇楼量录得跌幅,整体按周下跌约5%,其中指标屋苑天水围嘉湖山庄跌幅约33%,为各区之冠。

【东方日报】指,代理生意转差,佣金收入少7%。受楼市交投转淡冲击,地产代理经营情况充满挑战。继本地大型代理行发出盈警后,中原昨亦公布,其香港住宅部今年佣金收入料逾38亿元,较去年少约7%。

【HK01】称,中原CCL指数止跌回升报179.18,惟九龙区指数回落见39周新低。本港楼价止跌回升,中原城市领先指数最新报179.18,较上周升0.04%。中原城市(中小型城市)领先指数为179.66,按周升0.14%,中原城市(大型单位)领先指数为176.71,按周跌0.47%,为39周新低,中原城市大型屋苑领先指数为180.98,按周升0.2%。

【信报】指,龙头代理明年增兵抢据点,三大行后勤加薪,拟共聘1400人。今年下半年,受中美贸谈和本港社会运动打击,楼市呈现跌势,市场对港经济和楼市前景未敢乐观。不过,本港龙头代理行则逆市加薪兼部署扩充,美联物业、中原地产及利嘉阁地产三大代理行后勤员工明年可获加薪2.5%至2.6%,计划增加人手合共1400人。

【晴报】谓,明年按揭宗数,料回落2成。经络按揭日前发表调查报告,预计今年按揭数字共有约12万宗,预测明年按揭宗数约有10.2万宗,将会回落约2成,由於本地经济就业、回赠优惠减少等因素,预计明年转按宗数有机会下跌50%至约2万宗水平。经络按揭转介高级副总裁曹德明表示,发展商仍积极推盘,若定价贴市,可吸引买家入市,加上空置税的影响,预计明年楼花按揭保持平稳有约1.2万宗,料选择建筑期付款的买家增加。

【苹果日报】报导,半年18商铺蚀让,湾仔重灾。社会运动持续逾半年,零售饮食商铺备受影响,当中尤以地铺最甚,更令不少业主劈价推售,蚀让离场。美联工商铺统计过去半年录得18宗商铺蚀让个案,主要集中於湾仔、土瓜湾等市区二三线街道;当中有过半商铺为2013年至2014年间,铺市高峯时摸顶买入。盛滙商铺基金创办人李根兴指,半年18宗蚀让成交可谓史无前例,但现时尚未为低谷,预计到明年农历新年结业潮后,在经历住宅楼市小阳春,铺市将在7月至8月跌入低谷。

【明报】称,Folli Follie退租中环铺,劈四成招租,1200尺铺叫租40万,较7年前高峰期大泻六成。受社会运动等因素影响,近月零售市道备受考验,铺位租金低处未算低,部分轻奢侈品牌近年开铺不久即结业,其中时尚配饰品牌Folli Follie去年4月租用的中环万宜大厦一个相连铺位,近日已提早结业,业主最新把铺位放租,叫租约40万元,比Folli Follie去年租用时的月租约65万元低约四成,更比7年前零售高峰期时月租逾百万元大泻六成。