楼市经过数月调整，二手交投回复状态，不少持货业主均趁高位止赚离场，将军澳天晋1期新近录得高层3房单位以1,395万元售出，创今年屋苑同户型单位新高，业主持货8年劲赚逾85%；而美孚新邨交投加快，本月暂录41宗买卖，创近一年新高，包括14宗千万元成交，最新有低层3房以1,100万元售出，业主9年赚价逾1.3倍。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
天晋3房1395万易手
中原地产伍锦基表示，将军澳天晋1期最新录得1座高层C室以高价易手，单位面积708方尺，采3房间隔，原业主以1,800万元放盘，议价后减至1,395万元获买家承接，尺价19,703元，造价创今年屋苑同类户型新高。
原业主2011年11月以752万元买入上址，转手账面赚逾85%。伍锦基补充，对上同类成交於今年1月录得，单位为1座低层C室，成交价为1,280万元。
中原地产黄惠霞表示，美孚新邨本月交投步伐明快，至今暂录约41宗成交，已创一年新高，平均尺价13,648元。屋苑本月交投当中，有14宗均属千万元成交，占整体成交量逾三成，可见换楼客纷纷出动入市优质大户。
黄惠霞指，市场最新录得一宗美孚新邨成交，单位为1期百老汇街7号低层B室，面积827方尺，采3房套房间隔，去年7月开价1,290万元，其间曾因应市况多次调整叫价，直至今年农历新年前才调整至1,100万元放售，近日终获买家以1,100万元承接，尺价13,301元。
原业主於2010年4月以465万元购入单位，持货9年一直自住，现沽货账面获利逾1.3倍。
比墅单号屋获利11%离场
大价物业交投亦稍见活跃，世纪21灏天地产卢嘉麟表示，大埔比华利山别墅今年至今共录6宗成交，其中该行新近促成翠桦道单号屋成交，洋房面积1,606方尺，前望吐露港海景，附设私人花园，以1,700万元沽出，尺价10,585元。
卢嘉麟称，新买家为外区投资客，於区内睇盘多时，遇到合适单位即拍板入市。原业主於2012年12月购入上址，当时作价1,530万元，持货逾6年至今沽售，账面获利170万元及11%。
居屋市场同获买家积极入市，世纪21家天下物业黎振杰称，旺角富荣花园8座中层F室，单位面积505方尺，2房间隔，以642万元(居二市场价)沽出，尺价12,713元。原业主早於1998年2月以176万元(未补地价)购入，升值2.6倍。
天富苑3房创屋苑新高价
另外， 祥益地产谢利官透露，天水围天富苑O座高层5室，面积650方尺，3房间隔，以490万元(居二市场价)获区内绿表客购入，创屋苑同类单位未补价新高，尺价7,538元。
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