十大超级豪宅出炉 马化腾李嘉诚居二三
香港文汇报讯（记者 颜伦乐）香港十大租值豪宅出炉！全港最贵租值的3幢大屋，头两位排名不变，继续由有「湖北首富」之称的丝宝集团主席梁亮胜旗下浅水湾道89号及腾讯主席马化腾旗下石澳大浪湾道13号蝉联，每个月租值过百万元。而第三名则由「香港首富」长和系创始人李嘉诚旗下深水湾道79号大宅夺得，取代山顶Mount Nicholson重入三甲。而阿里巴巴的马云、顺丰的王卫等多位内地富豪的大宅亦同列香港最高租值豪宅之一。
差饷物业估价署最新资料显示，今年位列本港最贵租值豪宅的4间超级豪宅，重估租值的升幅由0%至5%不等。其中升幅最大为马化腾南区石澳大浪湾道13号大宅，最新租值1,245万元，平均每月租值达103.75万元，相比去年租值1,185万元上升5%。据了解，该大宅由马化腾2009年以个人名义4.8亿元向已故船王后人赵世光买入，可建楼面达1.95万方尺。
梁亮胜大宅每季差饷16.87万
不过，马化腾大宅仍然只是全港最贵租值榜的第二名，第一名为南区浅水湾道89号，租值高达1,349.4万元，平均每月租值达112.45万元，租值按年升2.9%。翻查资料，该大宅已经连续第5年登上超级豪宅「租值王」，总楼面约2.55万方尺，大宅主人为经营洗浴用品等生意的湖北富豪、丝宝集团主席梁亮胜。梁亮胜曾於2010年被胡润评为「湖北首富」。
若以租值5%作为差饷徵收水平，梁亮胜大屋每季单是付差饷已接近16.87万元，马化腾大屋的每季差饷则约15.56万元。至於长和系创始人李嘉诚旗下深水湾道79号，则重上第三名，租值为963.6万元，按年升2.55%，每月租值80.25万元。
资料指，2017年时，诚哥的深水湾道79号曾经为全港租值最贵三甲的第三名，但2018年被山顶Mount Nicholson取代。至最新租值重估，诚哥大宅终於再次重夺失落的第三名，晋身全港租值排行榜第三名位置。而李嘉诚家族中，电盈主席李泽楷的「红木屋」石澳大浪湾道12号大宅，按年升幅则为超级豪宅中最高，最新租值为595.6万元，每月租值49.63万元。
「亚洲楼王」租值955万梗颈四
「亚洲楼王」山顶超级豪宅Mount Nicholson，原本处於第3名的1号屋，按年租值因为无升跌，维持955.2万元，因此排名降至第4位。不过，Mount Nicholson多间大屋租值都仍然相当惊人，好像2号屋则为773.2万元，而3号屋为791.1万元，但以按年升幅来说就相对逊色，因大部分租值重估后都无升跌。
排名第5位是刘銮雄（大刘）所持渣甸山高士美道大宅，租值823.1万元，按年上升3.1%，排名第五。其他富豪持有的超级大宅，好像九仓前主席吴光正的南区大浪湾道22号屋，最新租值542.16万元，租值按年升4.63%，租值升幅於各大宅中算标青。恒地主席李兆基位於中半山麦当劳道36号惠苑22楼、23楼、24楼、天台及泳池，租值622万元，按年无升跌。
多位内地富豪大宅打入最贵榜
除十大最贵租值豪宅有多位内地富家身影外，其余贵价租值的豪宅亦不乏内地富豪业主。如阿里巴巴集团创办人马云位於中半山地利根德里Branksome Crest顶层复式，租值由17至18年度487.44万元，上升去年511.92万元，最新租值升至527.28万元，升幅3%。顺丰老板王卫持有的喇沙利道55号，按年租值亦维持540万元。
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