新年伊始，中国海外旗下大埔荔枝山天钻率先抢攻成今年头炮新盘，中国海外地产董事总经理游伟光表示，天钻最快本周内公布首张价单，将不少於324伙，短期内开售。香港文汇报讯（记者 黎梓田、梁悦琴）
中国海外发言人指出，天钻设有6个示范单位，包括2个经改动示范单位及4个清水房，面积由373至761方尺不等，示范单位间隔介乎1房至3房，其中一对示范单位以 12座8楼H室为蓝本，面积761方尺，采3房间隔；而另一对示范单位则参考9座18楼B室搭建，面积524方尺，属2房间隔。
其中面积最大的12座8楼H室经改动装修示范单位，发展商将原有厨房改装成玻璃实厨设计，增加视野及空间感，并将其中一间睡房与主人房打通，可摆放衣柜及双人床，而单位层与层之间高度为3米。
天钻设有住客会所，连园林花园面积约24万方尺，设施包括50米长户外泳池、25米室内恒温泳池，宴会厅、保龄球场等。
总单位数达1620伙
位於大埔荔枝山的天钻由17座住宅大厦组成，提供1,620伙，实用面积由334至1,388方尺，包括一至四房单位，距离港铁大埔墟站约9分钟步程。项目停车场设於地下一层及地下二层，提供358个住客车位及17个住客电单车车位。
资料显示，中国海外於2016年2月以21.3亿元投得大埔荔枝山山塘路地皮，总楼面115万方尺，即楼面尺价仅1,848元，低於市场估值42%，由於该幅地皮受司法覆核问题困扰，令中标价远低於市场预期。当时中国海外预计，该项目连地价的总投资额逾100亿元。其后中海外与同系中国建筑成立合营公司发展项目，双方持有合营公司之股权比例为8:2。
直至同年6月高等法院决定搁置有关大埔绿化地改划住宅用途的司法覆核，亦令该地皮不再受司法覆核问题困扰。
两、三房新盘货尾最多
另一方面，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，根据2018年11月的统计，全港新盘的两房及三房新盘货尾按月增加897个至累积6,080个，是各类新盘之冠。开放式及一房新盘货尾按月增加394个至累积3,152个，四房或以上货尾按月增加114个至累积1,367个。
随着新界东及西两区新盘推售增加，两房及三房货尾一起升逾两千个水平，其中新界东按月增加800个，新界西增加142个，累积货尾量分别有2,141个及2,118个。至於九龙区累积货尾1,555个，港岛则为266个。
四大分区中，开放式及一房新盘货尾，新界西按月增加224个，新界东增加208个。开放式及一房新盘累积货尾量，港岛区有953个，九龙区859个。
至於四房或以上新盘货尾，九龙区占458个，新界东占355个，新界西占346个，港岛区占208个。
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