承接「i・UniQ誉都」5月极速售罄全部117伙，发展商新鸿基地产（0016）同系筲箕湾道楼花盘、i・UniQ系列第2炮「誉・东」部署最快下周开售之际，市场昨日已开始流传誉・东中高层单位的参考价钱，尺价介乎1.41万至1.51万元，较誉都平均尺价1.35万元高约7％，估计现时已有约10伙获买家提洽购。
i・UniQ头炮誉都是於5月开售，并於4日内沽清全部117伙，平均尺价达1.35万元（个别特色户高逾1.66万元），创筲箕湾单幢盘新高指标。
代理估计，誉・东承接誉都余威，售价可看高一线，而誉・东距港铁西湾河站仅5至8分钟步程，单位实用率高近八成，加上平均面积较大（如提供誉都没有的800余方尺3房户、1370方尺相连大户），料整体售价可比誉都提高5％至10％。
较近西湾河 最快周二卖
誉・东部分中高楼层（10余至28楼）的尺价已开始流传，尺价介乎1.41万至1.51万元不等，料即供折扣约5％。以此推算，10楼左右的424方尺的一房C室，售价将逾590万元；而价钱较贵的28楼、29楼850方尺3房B室，售价料近1300万元。据悉，誉・东已有约10伙获买家洽购，更有传某些高层获全层洽购（估计涉资逾3100万元）。
2周接逾四千洽购查询
此外，誉・东的楼书昨日已经发放，意味楼盘最快下周2可开售，本周末有机会开价。新地代理项目总监张卓秀敏说，誉・东设於铜锣湾世贸中心的示范单位（638方尺2房户型），下周会开放予传媒参观，而项目自月初公布命名以来，两周来累积接获逾4000个洽购查询。
另外，嘉里（0683）亦摩拳擦掌部署8月初，推出上环皇后大道西189号新盘「西浦」；142个标准户的面积由730余至1180方尺、7个特色大户则由1750至2150方尺。
嘉里拟下月推上环新盘「西浦」
嘉里执行董事朱叶培说，西浦标准户型的意向尺价为1.5万至1.6万元，而同系西营盘缙城峰个别特色户的尺价曾高见3万元，相信西浦特色户的尺价亦将逾2.6万元，估计项目全部149伙的总市值为30亿元。嘉里亦有意为西浦买家，提供二按、资产管理和家俬套餐等优惠，因集团估计西浦会有五成买家为投资者。
尽管近期市淡静，但朱强调：「睇市要正面，政府出招系想令市场正常化，近期二手市的确静、但唔系死。」他续称，虽然息口有机会上调，但香港经济仍稳健，新盘继续供不应求，加上通胀重临，买楼依然是保值之道，所以不担心西浦销情，亦不怕与誉・东对撼，「因两个楼盘分别系港岛东、西区，可各自发挥」。
明报记者林可为报道
App下载
