美国7月有机会再加息，本港拆息按揭息率已升，发展商继续积极推售新盘。信置伙嘉华及招商局置地合作的将军澳日出康城第11期凯柏峰I今日开始收票，最快本周加推单位，强调有加价空间。恒基地产旗下红磡必嘉坊・曦汇计划日内加推至少两成单位，涉约65伙，并料提价1%至2%。至於新地旗下屯门兆康NOVO LAND第1A期有望两周内取得售楼纸，其后随即开售。◆香港文汇报记者 梁悦琴
将军澳日出康城第11期凯柏峰I日前公布首批128伙，折实平均尺价17,888元，并於昨日中午起开放位於奥海城一期的示范单位予公众参观。
凯柏峰I最快本周加推
信置营业部集团联席董事田兆源表示，该盘昨日有不少年轻分支家庭及投资者到场参观，将於今日起开始收票，最快本周加推单位，并强调有加价空间，项目部署下周公布销售安排。
另一边厢，恒基物业代理营业 (一) 部总经理林达民表示，红磡必嘉坊・曦汇日内拟加推至少两成单位即涉约65伙，料提价幅度介乎1%至2%，短期内将上载最新销售安排，最快下周初次轮发售。项目首轮销情理想，即使面对疫情及加息阴霾，仍可售出70%单位。
曦汇增低首期付款计划
林达民指，为提升智能家居生活质素，必嘉坊・曦汇将设手机应用程式(App)，住户将来可透过相关手机应用程式，控制室内灯光、电动窗帘、冷气等开关。开发团队未来将加强程式的兼容，让住户连线更多家电及其他功能。
发展商为项目新增「灵活自主首期分期计划」，只适用於5楼C、D、E室，19至28楼C室开放式单位，买家在签临约当日付楼价5%后，分别於120日付楼价1%、第240日付楼价1%，及第360日付楼价1%，并於签署转让契时支付余下92%，以帮助年轻人上车。以5楼C室为例，选用C3建期付款照价减1%，楼价488.56万元，签订临约时只需支付24.4万元。
新地看好下半年销情
其他新盘方面，新地副董事总经理雷霆表示，屯门兆康NOVO LAND第1A期有望两周内取得售楼纸，其后随即开售，而集团与长实合作在同区的飞扬将於明天开售，两盘均具优厚条件，料销情畅旺。
他指，上轮美国联储局加息周期，本港息口并无跟足，期内本港楼价更升三成，可见今次香港亦未必跟随美国加息幅度，预料年底美国加息速度放慢。他续指，最近股市波动，投资者认为持有物业比其他投资工具更稳妥，加上年底通关有望，料下半年一手市场销情理想，楼市有轻微升幅。
新地代理总经理陈汉麟表示，NOVO LAND第1A期提供824伙，其中开放式及一房户共占32%，两房占51%，三房占16%，四房占1%。由於区内大面积单位极少，对项目间隔分布充满信心。
发展商将於6月25日至26日期间，安排免费开篷巴士，由屯门V city起步，前往港铁兆康站、NOVO LAND及屯赤隧道浩和街等，到达打卡热点「幻爱桥」及「港版迈亚密」。
此外，新地第1期Silicon Hill今天发售最后一批72伙，并於昨日截票，初步点算收到逾1,000个购楼意向登记，超额近13倍。
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