受惠於第五波疫情转趋稳定，以及消费券刺激饮食和零售市道，5月份的商铺注册量和核心区铺位空置情况均有改善。有分析预期，在消费及餐饮气氛转好之下有利商铺市场发展，预料铺位空置率将会逐步回落，下半年平稳向好，惟未来能否通关仍是支持本港铺市复苏的首要条件。香港文汇报讯（记者 殷考玲）
通关若落实 必定带来强劲支持
根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，主要反映4月份市况的5月份商铺注册宗数录得116宗，属第二个月企稳100宗以上水平，按月升约13.7%；注册金额约21.88亿元，按月升约21.4%。美联工商铺预期，本港经济自踏入第二季开始慢慢得以复苏，而下届政府即将上场，相信政府会积极争取通关，通关若能落实，必定对铺市带来强劲支持。
若按地区划分，5月各区注册登记宗数按月个别发展，港岛区录得18宗注册，按月减少50%，九龙区及新界区则分别录得58宗及40宗注册，按月分别升约28.9%及90.5%。至於四核心区（中环、铜锣湾、旺角及尖沙咀），5月录得19宗注册登记，比较4月增加46.2%。
美联旺铺董事梁国文表示，虽然近日确诊数字再度破千，但市民外出消费的意欲未有减退，第五波疫情对零售气氛的负面影响亦已逐渐消散，零售市场的信心增加，令近日铺位交投较之前稍微活跃。展望后市，梁国文认为虽然现时通关仍然无期，本港经济自踏入第二季开始慢慢得以复苏，在防疫措施放宽，以及第二期消费券将於8月发放，市民报复式外出消费，相信有助为下半年的铺市带来强劲支持。此外，通关无疑是支持本港铺市复苏的首要条件，市场期望能尽早落实通关，为零售市道带来持续向好的动力。
核心区空置率近期大幅改善
中原（工商铺）资料也显示，5月份核心区商铺空置率整体走势平稳，多个地区铺位空置率虽呈升势，但仅属轻微。其中，铜锣湾区5月份商铺空置率为5.46%，按月微升0.06个百分点，对比2021年同期则大幅改善4.94个百分点。此外，中环及湾仔区商铺空置率同样微升，中环由4月份约13%略升至约13.66%，但较去年5月份显著回落7.04个百分点；而湾仔区最新数字为14.04%，按月升0.03个百分点，按年对比差距1.03个百分点。
对於后市，中原（工商铺）商铺部董事黄伟基指，消费券派发及社交距离措施放宽后，利好餐饮及零售行业，5月份核心区铺位空置情况窄幅上落。随着新政府将正式履新，以及本港疫情渐见回稳，社交距离措施可望持续放宽，加上临近传统消费旺季的暑假档期，以及第二期消费券亦将於8月初派发，在种种利好因素下，预料可大大刺激市面消费及餐饮气氛，有利商铺市场发展，预料铺位空置率将会逐步回落。
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