本港失业率升至6.6%见16年新高，不少 「打烂饭碗」的打工仔转做地产代理，令持牌代理人数突破4万的新高纪录，加剧业界竞争。业内人士预期，楼市今年成交量反弹20%至8万多宗，全港持牌代理平均只分得2单成交。代理要生存，难免需要走进粤港澳大湾区找机遇。
疫情1年 代理反增1284人
地产代理监管局资料，截至去年12月31日，持牌代理人数为40,802人，按月增加518人或1.27%，创历史新高。若按年计则增长3.25%，即一年疫情下来，代理人数逆市反增1,284人。
期内，代理分行数目为7,076间，按月增27间或0.38%，与去年同期持平。据中原资料，上月住宅、车位及工商铺物业各类楼宇买卖合约登记约7,600宗。以此计算，即每5.3个人争取1宗买卖成交。
中原称生存要走进大湾区
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰对香港文汇报记者表示，去年一二手及非住宅楼宇注册量约73,322宗，按年微减2%，今年即使整体楼市成交量会反弹20%，亦只有8万多宗。以目前全港达4万名持牌代理计，每人一年平均只有2单成交，肯定不够生意做。况且政府因楼价仍高企不肯放宽住宅楼市辣招，亦影响楼市交投量。
他认为：「香港地产代理要生存下去，都要走进粤港澳大湾区找机遇。」近期所见，中原香港住宅部亦加强与内房企合作，争取不少内地及香港独家代理盘的销售工作。
美联物业住宅部行政总裁布少明接受香港文汇报记者访问时也指，行业僧多粥少已持续多年，「5、6、7、8名地产代理争一单生意场面已司空见惯」。不过，去年一手盘成交虽然减少，二手楼受惠按保放宽令交投回升，相信今年在有疫苗接种等利好因素下有利经济复苏，本月一二手楼交投已回升，料全年整体交投比去年好。
布少明认为，地产代理行业仍有可为，因此今年该行住宅部计划增聘800名代理，目前该行已有近5,000名代理从业员。他又相信，本港失业率上升下，不少零售、旅游以及航空业失业人士都有机会转行加入地产代理行业、持牌代理相信会进一步上升。
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