一手樓暢旺 鬥加推吸客

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地產新聞
一手樓暢旺 鬥加推吸客
(東方) 2021年5月3日
過去周末一手新盤市場交投暢旺,發展商趁勢再展開新一輪賣樓攻勢。路勁地產等合作發展的香港仔黃竹坑站晉環,昨日加推3號價單,折實售價1,171.8萬元起。

晉環再推180伙 最快周末開賣

路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示,昨日加推180伙,間隔一至三房,實用面積383至921方呎,當中包括首次推出的10個連平台特色戶。整批單位折實呎價29,036至38,922元,平均呎價33,103元,價單市值約48億元,最快本周末進行銷售。

她續稱,雖然加推價單平均呎價,與上一張售價有約4%差異,但是次反映單位的景觀及座向不同,故屬原價加推。另項目10個位於1A座的A及F室四房樓王單位將於今日截標,最快同日公布結果。

封氏又指出,晉環上周六首推的240個單位全數售出,套現超過46億元,成交價1,156.4萬至3,361.9萬元,平均呎價31,134元。當中佔逾65%,即161伙為大手交易,而三房則最快沽清,反映市場對港島鐵路站上蓋大單位有需求。

淺水灣項目大宅4.6億成交
大額豪宅交投暢旺。長實集團(01113)旗下淺水灣90 Repulse Bay Road剛以招標形式售出10號大宅,成交金額逾4.67億元,呎價8.3萬元。買家為香港商家,該單位實用面積5,630方呎,另設250方呎花園及947方呎天台。項目提供11幢大宅,至今已售出9伙,套現逾44億元。

ONE SOHO周四發售78伙

此外,旺角區全新盤亦有新部署。信和置業(00083)集團聯席董事田兆源稱,ONE SOHO反應熱烈,昨日上載最新銷售安排,涉及78伙,將於本周四下午3時截止登記,同日抽籤及公開發售。

據了解,該盤過去周六進行首輪開售,昨日再售出至少兩伙,至今累售123伙,套現逾8.4億元。日前亦已加推3號價單,涉33伙,折實平均呎價24,020元。

HENLEY I 3日收1137張入票

恒基地產(00012)旗下啟德THE HENLEY I正接受認購登記。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,項目3天共錄1,137張入票登記,超額認購逾6倍,不排除於短期內再加推價單,新價單將有加價空間。

該盤上周六已加推2號價單,涉及50伙,實用面積274至889方呎,折實平均呎價27,408元,價單市值逾5.85億元,由於包括全新推出向啟德體育園與維港海景單位,價格上調約1.5%。另項目本月起於沙田廣場進行路演,不足兩日錄約5,000人參觀。

御海灣II一周沽154個單位

屯門臨海新盤有價有市。新鴻基地產(00016)旗下屯門御海灣II,繼首輪推售單位接近沽清後,上周六展開次輪銷售,市場人士透露,該盤於過去僅一周已沽出154伙,平均成交呎價逾19,500元,套約11.5億元。至於新盤市場於本月首兩天已錄逾430宗成交。