市建局公布，大角咀橡樹街/埃華街重建項目昨日開始招標，邀請39家發展商邀交標書，截標日期為5月20日。由於此前項目收到41份意向書，意味有兩間發展商不符合入標資格。項目料可建總樓面約59,966方呎，消息指招標條款列明，日後賣樓收益達12.5億元就必須要向市建局分紅，而單位每伙面積不可少於300方呎。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）
據市場傳出的招標條款，項目將來賣樓收益達12.5億元就必須要向市建局分紅，達標後首3,000萬元分紅20%，第2及第3個3,000萬元分別為30%及40%，達標9,000萬元以上分紅比例50%。以住宅樓面約59,966方呎計算，即每方呎賣20,845元以上便要分紅。項目每伙面積不可少於300方呎，另半數單位面積須介乎300至480方呎。
市場目前對地皮估值約5.4億元至9億元，每方呎樓面地價約9,000元至15,000元。中標發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供可持續發展的生活環境。
紅磡舊樓強拍 底價3億
另外，永義國際作為大業主所持有的紅磡漆咸道北472號、474號、476號及478號，已收購82.14至85.71%業權，近日獲土地審裁處批強拍令，底價3億元，較2018年底申請強拍時的估值約2.29億元高約30%。由於永義已持有漆咸道北470號全幢，上述地盤料將合併發展，地盤面積約4,685方呎，日後以9倍地積比發展商住項目，可建樓面約42,165方呎。
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