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地產新聞
走出疫霾CCL見半年新高
(文匯報) 2020年6月20日
五一至今已累升2.73% 中原料後續走勢反覆

本港樓價走出年初新冠肺炎爆發陰霾,自五一長假後持續攀升,中原城市領先指數CCL最新報180.74點,創29周新高,按周升1.18%,五一至今累升2.73%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,近期社會事件有捲土重來跡象,樓市升勢變得反覆,估計未來反覆走勢依舊,但向上趨勢不變,CCL繼續以190點為目標,現時相差約半成。

黃良昇指,CCL四大整體指數上周齊跌後,今周齊升,走勢反覆向上。當中,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報184.72點,創40周新高,按周升1.37%。至於CCL(中小型單位)報182.08點,創31周新高,按周升1.25%。CCL(大型單位)報173.61點,按周升0.76%。

中小單位指數31周新高

值得留意是,五一長假後,樓價轉勢回升,當中CCL累升2.73%。黃良昇估計,未來樓價走勢仍然反覆,但向上趨勢不變。四區樓價方面,新界西為各區中升幅最大,樓價指數報166.42點,創35周高,按周升1.72%,升幅為5周最大。港島區樓價指數報188.19點,按周亦升1.65%。

新界東地區樓價獨跌

此外,九龍區最新報182.73點,創42周新高,按周升1.63%,升幅為10周最大,連升2周共2.13%。新界東樓價指數報193.7點,按周跌0.1%,跌幅則為8周最少,連續3周企穩193點高位。

父親節睇樓反應不一

另一方面,政府宣布8人限聚令在周五起放寬,對樓市反應不一。據美聯物業分行統計,父親節周末(20日至21日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約480組,較上周升約2.6%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期發展商密鑼緊鼓推出新盤,多個新盤銷情理想,短期市場仍聚焦一手市場,但隨着向隅客回流,料二手市場亦受惠市場氣氛。

至於中原地產十大屋苑本周末錄得530組睇樓預約,較上周減少4.2%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國維持利率不變,低息環境料延長至少兩年,對樓市起正面作用,加上限聚令進一步放寬,發展商加速推盤應市,當中將軍澳新盤迅速開價,價錢具競爭力,立即成為市場焦點,預計本月稍後一手市況將再度回勇。二手市場方面,由於不少平價盤已被消化,買家需時適應,加上本周日適逢父親節,以致睇樓量略降。

■香港文匯報記者 顏倫樂