五一至今已累升2.73% 中原料後續走勢反覆
本港樓價走出年初新冠肺炎爆發陰霾，自五一長假後持續攀升，中原城市領先指數CCL最新報180.74點，創29周新高，按周升1.18%，五一至今累升2.73%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，近期社會事件有捲土重來跡象，樓市升勢變得反覆，估計未來反覆走勢依舊，但向上趨勢不變，CCL繼續以190點為目標，現時相差約半成。
黃良昇指，CCL四大整體指數上周齊跌後，今周齊升，走勢反覆向上。當中，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報184.72點，創40周新高，按周升1.37%。至於CCL(中小型單位)報182.08點，創31周新高，按周升1.25%。CCL(大型單位)報173.61點，按周升0.76%。
中小單位指數31周新高
值得留意是，五一長假後，樓價轉勢回升，當中CCL累升2.73%。黃良昇估計，未來樓價走勢仍然反覆，但向上趨勢不變。四區樓價方面，新界西為各區中升幅最大，樓價指數報166.42點，創35周高，按周升1.72%，升幅為5周最大。港島區樓價指數報188.19點，按周亦升1.65%。
新界東地區樓價獨跌
此外，九龍區最新報182.73點，創42周新高，按周升1.63%，升幅為10周最大，連升2周共2.13%。新界東樓價指數報193.7點，按周跌0.1%，跌幅則為8周最少，連續3周企穩193點高位。
父親節睇樓反應不一
另一方面，政府宣布8人限聚令在周五起放寬，對樓市反應不一。據美聯物業分行統計，父親節周末(20日至21日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約480組，較上周升約2.6%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期發展商密鑼緊鼓推出新盤，多個新盤銷情理想，短期市場仍聚焦一手市場，但隨着向隅客回流，料二手市場亦受惠市場氣氛。
至於中原地產十大屋苑本周末錄得530組睇樓預約，較上周減少4.2%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國維持利率不變，低息環境料延長至少兩年，對樓市起正面作用，加上限聚令進一步放寬，發展商加速推盤應市，當中將軍澳新盤迅速開價，價錢具競爭力，立即成為市場焦點，預計本月稍後一手市況將再度回勇。二手市場方面，由於不少平價盤已被消化，買家需時適應，加上本周日適逢父親節，以致睇樓量略降。
■香港文匯報記者 顏倫樂
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