料有4200個白表名額 市價63折定價
去年推出的居屋剛在上周沽清，新一年居屋又即將來臨。據悉，新一期居屋包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑及粉嶺皇后山山麗苑最快下月接受申請，合共提供逾7,000個單位，是復售居屋以來數量最多，而房委會建議以市價63折推售。鑑於近年白表申請「爆額」，有消息指，房委會建議將今期綠白表比例由「五比五」，改為「四比六」，若以7,000伙來計算，今次就有4,200個供非公屋戶申請的白表名額，令更多人上車有望。
據消息透露，上述4個全新居屋屋苑最快下月接受申請、10月攪珠，明年揀樓，料在沙中綫轉車站鑽石山站上蓋的啟翔苑將成今期居屋樓王。據悉，該屋苑有逾900個單位，料2022年9月才落成，最貴單位售513萬元，平均呎價達9,300多元。錦駿苑亦「唔輸蝕」，屋苑距離馬鐵大水坑站約3分鐘步程，有近2,100個單位，料於2022年落成。
今期居屋規模最大屬山麗苑，可提供3,222個單位，最快明年首季完工。不過，香港文匯報記者早前嘗試到屋苑觀察，發現屋苑相當隔涉，遠離粉嶺市中心，目前僅有兩條巴士路線及少量專線小巴途經，主要來往上水及粉嶺港鐵站；若由粉嶺站出發，單是乘車都花約15分鐘，但只能到達龍馬路入口，若要走入屋苑估計要多10分鐘。同時，屋苑附近現時相當荒蕪，生活配套缺乏，坐車前往最近的聯和墟街市需時5分鐘至10分鐘。
彩禾苑賣點「即買即住」
彩禾苑則提供806個單位，最大賣點相信是隨時可以「即買即住」，因該屋苑最快今年第二季完工。不過，彩禾苑交通同樣不便，距離火炭站甚遠，記者早前嘗試由火炭站步行前往需時20分鐘，且屋苑地勢較高，出入要行經一條大斜路，對於老人家而言會相當吃力，料令屋苑吸引力下降。
單身配額維持一成
鑑於近年白表申請屢屢「爆額」，以2019年居屋申請為例，收到約31萬份申請表，白表申請者佔85%，遠多於綠表申請者，而自2014年恢復居屋計劃以來，申請情況亦如是，綠白表申請比例更出現一比九的情況。
有消息指出，房委會建議將今期綠白表比例由「五比五」，改為「四比六」，但單身人士跟家有長者家庭比例維持不變，其中單身人士配額維持一成，家有長者維持三成。
房委會資助房屋小組本月22日將開會討論今期居屋銷售安排，以及一併推出「白居二」計劃，據悉配額將增至4,500個。
■香港文匯報記者 明其道
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