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地產新聞
新居屋逾7千伙 擬綠白「四六」出售
(文匯報) 2020年6月20日
料有4200個白表名額 市價63折定價

去年推出的居屋剛在上周沽清,新一年居屋又即將來臨。據悉,新一期居屋包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑及粉嶺皇后山山麗苑最快下月接受申請,合共提供逾7,000個單位,是復售居屋以來數量最多,而房委會建議以市價63折推售。鑑於近年白表申請「爆額」,有消息指,房委會建議將今期綠白表比例由「五比五」,改為「四比六」,若以7,000伙來計算,今次就有4,200個供非公屋戶申請的白表名額,令更多人上車有望。

據消息透露,上述4個全新居屋屋苑最快下月接受申請、10月攪珠,明年揀樓,料在沙中綫轉車站鑽石山站上蓋的啟翔苑將成今期居屋樓王。據悉,該屋苑有逾900個單位,料2022年9月才落成,最貴單位售513萬元,平均呎價達9,300多元。錦駿苑亦「唔輸蝕」,屋苑距離馬鐵大水坑站約3分鐘步程,有近2,100個單位,料於2022年落成。

今期居屋規模最大屬山麗苑,可提供3,222個單位,最快明年首季完工。不過,香港文匯報記者早前嘗試到屋苑觀察,發現屋苑相當隔涉,遠離粉嶺市中心,目前僅有兩條巴士路線及少量專線小巴途經,主要來往上水及粉嶺港鐵站;若由粉嶺站出發,單是乘車都花約15分鐘,但只能到達龍馬路入口,若要走入屋苑估計要多10分鐘。同時,屋苑附近現時相當荒蕪,生活配套缺乏,坐車前往最近的聯和墟街市需時5分鐘至10分鐘。

彩禾苑賣點「即買即住」

彩禾苑則提供806個單位,最大賣點相信是隨時可以「即買即住」,因該屋苑最快今年第二季完工。不過,彩禾苑交通同樣不便,距離火炭站甚遠,記者早前嘗試由火炭站步行前往需時20分鐘,且屋苑地勢較高,出入要行經一條大斜路,對於老人家而言會相當吃力,料令屋苑吸引力下降。

單身配額維持一成

鑑於近年白表申請屢屢「爆額」,以2019年居屋申請為例,收到約31萬份申請表,白表申請者佔85%,遠多於綠表申請者,而自2014年恢復居屋計劃以來,申請情況亦如是,綠白表申請比例更出現一比九的情況。

有消息指出,房委會建議將今期綠白表比例由「五比五」,改為「四比六」,但單身人士跟家有長者家庭比例維持不變,其中單身人士配額維持一成,家有長者維持三成。

房委會資助房屋小組本月22日將開會討論今期居屋銷售安排,以及一併推出「白居二」計劃,據悉配額將增至4,500個。

■香港文匯報記者 明其道