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地產新聞
香港蟬聯全球樓價最高城市
(文匯報) 2020年6月9日
世邦魏理仕近日發布的《2020全球生活報告》顯示,2019年全球住宅價格最高的十大城市中有一半位於亞洲,香港以接近1,000萬港元的住宅均價蟬聯「全球房價最高城市」,新加坡排名第3,而上海、深圳和北京分列第4、第5和第6位。住宅租金方面,紐約則以約22,386港元的平均租金擊敗阿布扎比及香港位列首位。

慕尼黑新加坡緊隨其後

世邦魏理仕連續第六年發布《全球生活報告》,對全球39個重點城市2019年的住宅市場數據與發展趨勢進行綜合對比與剖析。報告顯示,39個市場中有31個錄得住宅價格上升,但平均漲幅只約為2018年漲幅水平的一半。價格增速普遍放緩反映出當地政府實施各項降溫措施,以保障市民負擔能力。

綜合2019年數據,雖然香港經濟面對衰退,整體住宅成交量下跌3%,樓價則持續攀升近5%。就住宅價格而言,香港以125.4萬美元(約978.12萬港元)以及每方呎1,987美元(約每方呎15,499港元)的住宅均價繼續高踞全球之首。

今年首次被納入報告的德國城市慕尼黑以100萬美元(約780萬港元) 以及每方呎821美元(約每方呎6,404港元)取代新加坡進身次席;新加坡則退守第3名,平均樓價為915,601美元(約714.2萬港元)以及每方呎1,214美元(約每方呎9,469港元)。

至於住宅租賃市場方面,該行提到紐約、阿布扎比和香港仍是全球月租金最高的三個城市,租金分別為2,870美元(約22,386港元)、2,838美元(約22,136港元)及2,682美元(約20,920港元)。十大房租最貴城市排行榜中有四席為中東城市,主要受高收入外籍租戶支持。

香港文匯報訊(記者 黎梓田)