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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年1月9日
【蘋果日報】報導,工商舖今年成交料升5%。美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,去年工商舖市場先甜後苦,上半年市場承接股市的旺勢,各板塊的成交量及租售價均回穩,但下半年起受到本地政治事件影響,加上中美關係不穩,工商舖市場價量齊跌,工商舖整體成交量4,676宗,按年跌50.4%,創有紀錄以來的新低;成交額僅1,037.4億元,按年跌55.2%。

【星島日報】曰,年內樓價現波幅,料幅度達逾一成。去年下半年樓市受制於政治事件及中美貿易關係,表現受壓,展望今年走勢,永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖接受訪問表示,預期樓市將呈較大幅波動,幅度更達雙位數,惟在多個利好因素包括房屋及土地供應短缺等,抵銷經濟下滑的負面效應,對樓市具實質支持;並認為放寬按保上限,只會帶動交投,不會推高樓價。

【明報】稱,去年大埔一手盤沽近4000伙冠各區。去年新盤市場全年錄約18679宗成交,除相對2018年錄約1.58萬宗按年增加18%外, 更創2013年一手新例實施後的6年新高紀錄。據美聯統計,去年以大埔售出一手單位佔最多,期內售出3953個單位,佔同期整體成交量約21%,售出單位料主要來自新地(0016)雲滙、鷹君(0041)朗濤、信置(0083)逸瓏灣8及億京海日灣II等大埔白石角樓盤。

【信報】指,施永青估港樓價,今年最多跌10%。樓市走勢仍弱,中原集團主席施永青指出,雖然社會氣氛改善,但香港及全球經濟增長動力減慢,影響就業及加薪幅度,樓市利淡因素較多,料今年樓價將跌5%至10%。施永青昨出席論壇時稱,去年經歷社會動盪,失業率上升,令樓價轉跌。預期今年樓市仍有下行壓力,跌幅約5%至10%,惟相信情況較去年樂觀。中小型單位需求仍在,近期部分新盤銷情造好亦與此有關,惟貨尾單位消化速度仍不高,可能要到農曆新年之後,市場才會出現小陽春,購買力重新釋放。

【東方日報】指,白居二客搶入市,德強苑賣515萬。新一輪白居二買家繼續搶入市,帶動未補價居屋第二市場升溫,樂富德強苑有兩房戶減價35萬元,即獲該類買家以515萬元承接。市場消息指出,上述單位為中層8室,實用面積404方呎,原開價550萬元,放盤四個月後減約6%售出,呎價12,748元。原業主於○一年以約109萬元購入單位,持貨至今帳面獲利406萬元,升值3.7倍。

【文匯報】報導,美聯料核心區舖市再挫15%。本港政治局勢持續逾半年,影響工商業經營運作,對工商舖市道帶來負面影響。美聯工商舖認為,「本地政治事件」及中美關係將左右今年投資環境,加上全球多國持續「放水」,預計今年工商舖租售價會呈「先跌後穩」,全年成交量更有望回升至約5,000宗的水平,但核心區舖租售價料再挫15%。

【HK01】稱,成交價跌穿4球!元朗喜利大廈放盤8個月,減價48萬元易手。利嘉閣地產元朗世宙分行市務經理高健晉表示,該行新近促成元朗喜利大廈低層B室的二手成交,單位實用面積約271方呎,建築面積約323方呎,兩房間隔,望元朗城市景觀。單位於去年4月初開始放盤,業主原開價438萬元,經議價後減價48萬元或約11%,終以390萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約14,391元,折合建築面積呎價約12,074元。