新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 1985
地產新聞
銀湖.天峰套4房減價50萬易手
(文匯報) 2019年12月28日

香港文匯報訊 近日市面氣氛受節日假期影響,二手交投冷清。中原地產胡耀祖表示,馬鞍山銀湖.天峰新近錄6座中層A室易手,單位建築面積2,052平方呎,實用面積1,564平方呎,套四房間隔,開價約2,250萬元,議價後以2,200萬元易手,實用平均呎價14,066元。原業主於2009年以1,368萬元購入單位,持貨10年,是次沽出單位賬面獲利約832萬元離場,單位升值約60.8%。 馬鞍山迎海低層兩房867萬沽出 同一區的馬鞍山迎海也錄得成交。世紀21奇豐物業林成豐表示,該行新近促成馬鞍山迎海成交,單位為1座低層F室,實用面積548平方呎,2房2廳連儲物室間隔。原開價880萬,減價13萬或減幅1.5%,成功以867萬元沽售,實用面積呎價15,821元。原業主於2014年2月購入上址,當時作價623萬元,持貨近6年至今轉售,賬面獲利244萬元,單位期內升值39%。 逸瓏灣三房減價25%獲承接 大埔區白石角逸瓏灣II期錄得成交個案。利嘉閣地產葉鎮江表示,市場新近錄得大埔白石角逸瓏灣II期10座中層F室的二手成交,單位實用面積約820方呎,三房套連工人套房間隔,業主原開價1,500萬元,經議價後減價380萬元或約25.3%,終以1,120萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約13,659元。原業主於2014年7月,以約784.2萬元購入上述單位,持貨5年,現轉手賬面獲利約335.8萬元,物業升值約43%。逸瓏灣本月至今累錄兩宗二手成交個案。屋苑現時有18個單位放售,叫價由1,160萬元起。 屯門龍門居累減42萬獲承接 祥益地產高級區域經理黃慶德表示,日前分行錄得一宗屯門龍門居之成交個案,是次買家為區內客。黃氏稱,上述所錄成交單位為1座中層C室,實用面積484呎,兩房一廳,日前獲區內綠表客垂青。買家鍾情該單位間隔實用,附設企理裝修,加上客廳及房間均坐向東,而且業主增加議幅,放盤至今累減42萬,新買家便決定以328萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為6,777元,成交價屬市場價。
香港文匯報訊 近日市面氣氛受節日假期影響,二手交投冷清。中原地產胡耀祖表示,馬鞍山銀湖.天峰新近錄6座中層A室易手,單位建築面積2,052平方呎,實用面積1,564平方呎,套四房間隔,開價約2,250萬元,議價後以2,200萬元易手,實用平均呎價14,066元。原業主於2009年以1,368萬元購入單位,持貨10年,是次沽出單位賬面獲利約832萬元離場,單位升值約60.8%。

馬鞍山迎海低層兩房867萬沽出

同一區的馬鞍山迎海也錄得成交。世紀21奇豐物業林成豐表示,該行新近促成馬鞍山迎海成交,單位為1座低層F室,實用面積548平方呎,2房2廳連儲物室間隔。原開價880萬,減價13萬或減幅1.5%,成功以867萬元沽售,實用面積呎價15,821元。原業主於2014年2月購入上址,當時作價623萬元,持貨近6年至今轉售,賬面獲利244萬元,單位期內升值39%。

逸瓏灣三房減價25%獲承接

大埔區白石角逸瓏灣II期錄得成交個案。利嘉閣地產葉鎮江表示,市場新近錄得大埔白石角逸瓏灣II期10座中層F室的二手成交,單位實用面積約820方呎,三房套連工人套房間隔,業主原開價1,500萬元,經議價後減價380萬元或約25.3%,終以1,120萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約13,659元。原業主於2014年7月,以約784.2萬元購入上述單位,持貨5年,現轉手賬面獲利約335.8萬元,物業升值約43%。逸瓏灣本月至今累錄兩宗二手成交個案。屋苑現時有18個單位放售,叫價由1,160萬元起。

屯門龍門居累減42萬獲承接

祥益地產高級區域經理黃慶德表示,日前分行錄得一宗屯門龍門居之成交個案,是次買家為區內客。黃氏稱,上述所錄成交單位為1座中層C室,實用面積484呎,兩房一廳,日前獲區內綠表客垂青。買家鍾情該單位間隔實用,附設企理裝修,加上客廳及房間均坐向東,而且業主增加議幅,放盤至今累減42萬,新買家便決定以328萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為6,777元,成交價屬市場價。