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地產新聞
CCL再跌0.82% 近10個月新低
(文匯報) 2019年12月28日
樓價持續下跌,最新樓價指數更跌至近10個月新低。中原地產研究部資料顯示,中原城市領先指數CCL最新報177.71點,造出39周新低(近10個月),按周跌0.82%。而如果以全年計,雖然樓價指數仍然有上升,CCL升幅因而收窄至1.84%。至於全年計出現跌幅的物業類型為CCL(大型單位),今年暫時下跌0.25%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,以公佈日期計,2019年CCL(大型單位)跌0.25%,是八大樓價指數中首個見紅下跌的指數。其餘指數今年暫時仍錄得微升,CCL升1.84%,CCL Mass升1.98%,CCL(中小型單位)升2.26%。至於四區指數中,港島升2.95%,九龍升0.91%,新界東升4.12%,新界西升0.91%。

大部分物業類型錄按周下跌

而該行公佈的最新數字,大部分物業類型樓價指數按周錄得下跌。其中CCL(大型單位)最新報175.44點,造出40周新低,按周跌0.72%。CCL Mass報179.47點,造出40周新低,按周跌0.83%,跌幅14周最大。CCL(中小型單位)報178.15點,造出39周新低,按周跌0.84%,跌幅14周最大。

黃良昇認為豪宅樓價走勢明顯回軟,連跌5周共3.36%。施政報告後8周計,CCL(大型單位)六跌二升,累跌3.01%。值得留意,本周CCL三大整體指數齊跌穿政府放寬按保樓價上限前水平。施政報告後8周計,CCL累跌0.73%,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass累跌0.15%,CCL(中小型單位)累跌0.27%。整體樓價持續向下調整,CCL目標下試170點水平。

四區方面,本周港島樓價跌幅最顯著,最新報187.81點,造出7周新低,按周跌1.99%,跌幅14周最大。九龍區樓價指數報174.17點,造出40周新低,按周跌0.54%。新界西樓價指數報161點,造出41周新低,按周跌0.73%。新界東樓價指數報188.53點,按周升0.38%。

而各區睇樓量表現疲弱,據美聯物業分行統計,2019年最後一個周末(12月28日至29日),15個指標屋苑預約睇樓量錄約372組,按周下跌約9.3%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於新盤開售在即將,加上緊接除夕及元旦,不少業主及客戶趁周末外遊度假,導致二手市場氣氛偏弱,影響周末睇樓活動全線向下。

十大屋苑周末睇樓量按周跌9%

中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得430組預約,較上周跌9%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期聖誕新年節日氣氛濃厚,部分業主買家離港外遊未返港,睇樓活動難免受影響,加上發展商開始積極推盤,吸引不少買家於假期參觀示範單位,分散二手注意力,料周末整體二手交投量仍然偏靜。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,該行估算全港50個指標屋苑共錄1,185組客戶於本周末預約睇樓,按周再挫7.4%,連跌兩周。最近市況表現牛皮,相信最快要待元旦過後,才有較明顯改善。

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)