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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年12月21日
【文匯報】報導,樓價指數微升,分析料跌勢未完。中美貿易談判進展稍露曙光,本港樓價在預期經濟衰退的基調下暫時企穩。反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL,最新報179.18點,按周微升0.04%。然而九龍區樓價連跌3周共2.55%,報175.12點,跌穿施政報告前水平,為39周新低。該行分析,指數單周回穩並非樓價轉勢向升的訊號,料未來數周於179點至180點附近徘徊。

【星島日報】曰,屋苑預約睇樓量,按周下跌約5%。踏入年末,節日氣氛濃厚,不少業主及買家趁假期離港外遊,加上預料來年經濟面臨下行,買家入市態度審慎,令屋苑睇樓量受壓,本周末有約七成的大屋苑預約睇樓量錄得跌幅,整體按周下跌約5%,其中指標屋苑天水圍嘉湖山莊跌幅約33%,為各區之冠。

【東方日報】指,代理生意轉差,佣金收入少7%。受樓市交投轉淡衝擊,地產代理經營情況充滿挑戰。繼本地大型代理行發出盈警後,中原昨亦公布,其香港住宅部今年佣金收入料逾38億元,較去年少約7%。

【HK01】稱,中原CCL指數止跌回升報179.18,惟九龍區指數回落見39周新低。本港樓價止跌回升,中原城市領先指數最新報179.18,較上周升0.04%。中原城市(中小型城市)領先指數為179.66,按周升0.14%,中原城市(大型單位)領先指數為176.71,按周跌0.47%,為39周新低,中原城市大型屋苑領先指數為180.98,按周升0.2%。

【信報】指,龍頭代理明年增兵搶據點,三大行後勤加薪,擬共聘1400人。今年下半年,受中美貿談和本港社會運動打擊,樓市呈現跌勢,市場對港經濟和樓市前景未敢樂觀。不過,本港龍頭代理行則逆市加薪兼部署擴充,美聯物業、中原地產及利嘉閣地產三大代理行後勤員工明年可獲加薪2.5%至2.6%,計劃增加人手合共1400人。

【蘋果日報】報導,半年18商舖蝕讓,灣仔重災。社會運動持續逾半年,零售飲食商舖備受影響,當中尤以地舖最甚,更令不少業主劈價推售,蝕讓離場。美聯工商舖統計過去半年錄得18宗商舖蝕讓個案,主要集中於灣仔、土瓜灣等市區二三線街道;當中有過半商舖為2013年至2014年間,舖市高峯時摸頂買入。盛滙商舖基金創辦人李根興指,半年18宗蝕讓成交可謂史無前例,但現時尚未為低谷,預計到明年農曆新年結業潮後,在經歷住宅樓市小陽春,舖市將在7月至8月跌入低谷。

【明報】稱,Folli Follie退租中環舖,劈四成招租,1200呎舖叫租40萬,較7年前高峰期大瀉六成。受社會運動等因素影響,近月零售市道備受考驗,舖位租金低處未算低,部分輕奢侈品牌近年開舖不久即結業,其中時尚配飾品牌Folli Follie去年4月租用的中環萬宜大廈一個相連舖位,近日已提早結業,業主最新把舖位放租,叫租約40萬元,比Folli Follie去年租用時的月租約65萬元低約四成,更比7年前零售高峰期時月租逾百萬元大瀉六成。