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地產新聞
經濟寒冬 恆大.睿峰僅沽16伙
(文匯報) 2019年12月18日
買家觀望濃 貴價新盤首日售出率12.5%

中美就首階段經貿協議文本達成共識,港股反彈,群盤爭相出擊,惟發展商開價進取,本港經濟進入寒冬,失業率又持續上升,縱然政府放寬現樓按揭保險樓價上限,新盤銷情持續遇冷。繼本月初嘉華旗下啟德嘉峯匯首日僅售出逾半(125伙)單位後,中國恒大以貴絕長沙灣新盤開盤折實平均呎價達2.2萬元推出恆大‧睿峰,昨日開售首輪128伙,消息指首日僅售出16伙,銷售率約12.5%。

累收約480票的長沙灣恆大.睿峰昨日下午發售首輪128伙,實用面積約238方呎至447方呎,首張價單折盡平均呎價21,979元,為長沙灣首推呎價最貴新盤,244方呎開放式單位折盡537.8萬元入場,大部分單位建築期折盡價低於1,000萬元,可承造八成或九成按保。

記者在昨日下午2時15分準買家報到時間於灣仔中國恒大中心售樓處所見,只有約50至60名準買家到場排隊輪候。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該公司的準買家入了約100票,昨天約有30至40組客到場,當中有八至九成為用家,他直言,年底前市況轉淡,買賣雙方取態有一定距離,發展商看好前景不願平賣,買方則傾向尋底,令本月兩個市區新盤銷情都嘆慢板。

代理:八成準買家為用家

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行於恆大.睿峰的準買家中有八至九成為用家,其中一房戶最受歡迎,九龍區客佔六成,新界則佔三成。展望樓市前景,陳永傑指出,今年上半年升幅已被下半年跌浪抵消,惟中美貿易戰有初步協議,料明年市況重新開始,首季可升2%至3%,全年可升10%。

藍塘傲增折扣推4年成交期

其他現樓貨尾盤則增加優惠促銷。帝國集團及麗新發展旗下的將軍澳藍塘傲為9個特色分層單位新增折扣優惠,麗新發展高級副總裁潘銳民表示,會將180天即供付款辦法折扣由本來的7%增至11%,並新增「1440天無憂無慮」付款辦法,即4年成交期,先支付樓價10%及5%許可費即可入住。他指,該盤累售583伙,套現逾62億元,目前只剩9伙分層單位,以及13伙洋房,相信新折扣計劃可有助吸引買家入市。

潘銳民估計,明年上半年樓市將有個位數百分點的調整,但隨着本港社會衝突有所緩和,加上中美貿易戰落實首階段協議,仍看好明年下半年樓市。他又指,近期市場對大單位需求減少,對於政府仍要推出一手樓空置稅存有疑問。

上周五大坑道135號地皮接獲25份標書,成為獲收最多標書數目的港島住宅官地,麗新亦夥拍信置和嘉華競投,麗新集團高級副總裁林顥伊指,集團曾於大坑道發展,對是次招標地皮有信心。

華懋集團旗下元朗朗城滙為指定2房單位新增18.8萬元折扣優惠,涉及19伙。華懋集團銷售部總監吳崇武表示,是次新優惠惠及第1座2房戶型,其中18伙已經推出銷售安排。項目現已開放現樓示範單位予公眾預約參觀,預計明年可以收樓。

九龍倉與南豐合作山頂MOUNT NICHOLSON 二期昨以5.2854億元售出D座9樓,實用面積4,596方呎,呎價11.5萬元。

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)