新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 3733
地產新聞
映御開放式減百萬甩貨
(東方) 2019年12月18日
細價物業雖然不乏需求,但業主為求盡快出貨,亦願意提供大幅議價空間。元朗映御有開放式戶放盤約半年,經議價後減價100萬元或18.5%,剛以440萬元沽出,呎價約14,716元。

利嘉閣梁灝義表示,上述售出的2座中層N室,實用面積299方呎,外望朗屏市景,原業主持貨三年多,帳面賺約107.8萬元。該屋苑本月暫錄約5宗二手成交,現時同類型單位放盤約10個,叫價由460萬元起。

投資者購大興花園

有投資者則趁近期容易議價,伺機入市。中原劉月華表示,屯門大興花園1期4座中層E室兩房戶,實用面積428方呎,上月底放盤叫價540萬元,洽購下獲減42萬元,以498萬元易手,呎價11,636元。買家見中美貿易戰緩和,預計明年低息環境持續,見單位附有裝修,因此吸納作收租,以市值月租約1.2萬元計,回報率約2.9厘。

市場消息亦稱,沙田河畔花園B座中低層戶,曾叫價490萬元,近日減價30萬元,獲買家以460萬元購入,以實用面積269方呎計,呎價17,100元。據了解,同類型單位去年五月做價為488萬元,是次樓價再低約5.7%。

個別單幢式住宅呎價不足1萬元水平,中原黃政遠表示,距港鐵葵興站約10分鐘的葵涌大廈,一個高層H室,實用面積438方呎,以兩房間隔,八月時叫價500萬元,近日減至430萬元成交,呎價9,817元,買家為首次置業人士。

上址為原業主早於一九七六年購入,屬第一手業主,買入價僅9.728萬元,期內升值約43倍。