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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年12月17日
【文匯報】報導,樓價睇跌季飆15.7個百分點。自本港捲入修例風波後,樓價走勢反覆,市場信心及交投受影響。香港置業昨日公佈第四季置業意向調查暨2020樓市前瞻,57.2%受訪者認為樓市會下跌,按季增加15.7個百分點,但有39.7%受訪者計劃未來12個月入市,按季微升1.6個百分點。該行預期,好淡因素爭持,明年樓價將呈窄幅上落,波幅料約5%。

【HK01】稱,中原十大屋苑本周末6宗成交,仍有6個屋苑「捧蛋」。中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交,雖較上周末3宗急增1倍,但仍有6個屋苑錄得零成交,數字已連續6周錄得個位數交投量,交投偏靜。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,臨近年尾,聖誕及新年節日氣氛逐步轉濃,睇樓活動略減。事實上,中美貿易戰有初步解決方案,為買家增添入市信心,惟社會氣氛未復原,加上二手平價筍盤早已被市場吸納,而且一手新盤貨尾提供多種入市優惠,令購買力流向一手市場,二手交投續靜。

【蘋果日報】報導,十大屋苑樓王,八成賬面見紅,海怡最傷,估值低購入價19%。儘管全球陷入低息狀態,但中美貿易糾紛以至本港社會事件均尚未解決,投資情緒受壓。本港主要熱門十大屋苑,今年最高位「摸頂」買入單位,普遍在上半年誕生,其中八成單位估值已跌穿購入價。尤以鴨脷洲海怡半島跌幅最傷,半年跌價近兩成。

【星島日報】曰,中細價屋苑錄減價成交。樓市氣氛稍回穩,但近期中細價屋苑紛錄減價交投,利嘉閣聯席董事鮑允中透露,九龍灣淘大花園O座低層8室,面積約285方呎,1房間隔,原叫價520萬,減價30萬後,終以490萬成交,呎價約17193元。中原分區營業經理侯惠良表示,沙田河畔花園B座中層02室,面積269方呎,議價後以460萬易手,呎價17100元。

【東方日報】指,未補價公居屋2343宗成交。儘管近月樓市氣氛一般,但二手資助房屋由於需求穩定,故今年表現仍不俗。據房委會資料,今年截至十二月中,未補價第二市場公屋及居屋暫錄約2,343宗成交,較去年全年增27.6%,為一六年後最多。而本月至今則有約13宗同類買賣,按月減少1宗。近日將軍澳寶盈花園亦錄得綠表買家入市個案,世紀21魏仕良稱,剛售出的5座高層K室三房戶,實用面積590方呎,六月放盤至今累減25.2萬元,以672.8萬元未補價易手,呎價11,403元。

【明報】稱,一手昨連沽4洋房,吸金1.5億。雖然昨日整體新盤交投淡靜,但豪宅仍然具承接力,市場連錄4宗洋房成交,單日吸金近1.5億元;其中新地(0016)馬鞍山雲海別墅,最新以5783.6萬元,售出Jasmine Avenue8號別墅,以物業實用面積2151方呎計、實呎2.68萬元,再創項目呎價新高。

【信報】指,港鐵康城12期招意向書,2019壓軸住宅地,估值最高77億。港鐵康城12期招意向書,2019壓軸住宅地,估值最高77億。政府今年9月底公布,安排3幅住宅地皮於10月至12月招標,分別為兩幅賣地表地皮和港鐵(00066)將軍澳日出康城第12期物業發展項目,兩幅賣地表地皮分別已截標和開始招標。僅餘的日出康城地皮終安排今天起招收意向書,下周一(23日)截止,可望趕及在今年內正式招標,成為2019年壓軸招標的住宅地。市場人士估計,該用地的市值(已包括補地價)約52.9億至76.9億元。