樓市經過數月調整，二手交投回復狀態，不少持貨業主均趁高位止賺離場，將軍澳天晉1期新近錄得高層3房單位以1,395萬元售出，創今年屋苑同戶型單位新高，業主持貨8年勁賺逾85%；而美孚新邨交投加快，本月暫錄41宗買賣，創近一年新高，包括14宗千萬元成交，最新有低層3房以1,100萬元售出，業主9年賺價逾1.3倍。香港文匯報訊（記者 黎梓田）
天晉3房1395萬易手
中原地產伍錦基表示，將軍澳天晉1期最新錄得1座高層C室以高價易手，單位面積708方呎，採3房間隔，原業主以1,800萬元放盤，議價後減至1,395萬元獲買家承接，呎價19,703元，造價創今年屋苑同類戶型新高。
原業主2011年11月以752萬元買入上址，轉手賬面賺逾85%。伍錦基補充，對上同類成交於今年1月錄得，單位為1座低層C室，成交價為1,280萬元。
中原地產黃惠霞表示，美孚新邨本月交投步伐明快，至今暫錄約41宗成交，已創一年新高，平均呎價13,648元。屋苑本月交投當中，有14宗均屬千萬元成交，佔整體成交量逾三成，可見換樓客紛紛出動入市優質大戶。
黃惠霞指，市場最新錄得一宗美孚新邨成交，單位為1期百老匯街7號低層B室，面積827方呎，採3房套房間隔，去年7月開價1,290萬元，其間曾因應市況多次調整叫價，直至今年農曆新年前才調整至1,100萬元放售，近日終獲買家以1,100萬元承接，呎價13,301元。
原業主於2010年4月以465萬元購入單位，持貨9年一直自住，現沽貨賬面獲利逾1.3倍。
比墅單號屋獲利11%離場
大價物業交投亦稍見活躍，世紀21灝天地產盧嘉麟表示，大埔比華利山別墅今年至今共錄6宗成交，其中該行新近促成翠樺道單號屋成交，洋房面積1,606方呎，前望吐露港海景，附設私人花園，以1,700萬元沽出，呎價10,585元。
盧嘉麟稱，新買家為外區投資客，於區內睇盤多時，遇到合適單位即拍板入市。原業主於2012年12月購入上址，當時作價1,530萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利170萬元及11%。
居屋市場同獲買家積極入市，世紀21家天下物業黎振傑稱，旺角富榮花園8座中層F室，單位面積505方呎，2房間隔，以642萬元(居二市場價)沽出，呎價12,713元。原業主早於1998年2月以176萬元(未補地價)購入，升值2.6倍。
天富苑3房創屋苑新高價
另外， 祥益地產謝利官透露，天水圍天富苑O座高層5室，面積650方呎，3房間隔，以490萬元(居二市場價)獲區內綠表客購入，創屋苑同類單位未補價新高，呎價7,538元。
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