本港再現二手搶樓潮，中小型住宅更成領頭羊，成交價格方面沒有最癲只有更癲。反映實用面積1075方呎或以下的中原城市領先指數（CCL）中小型單位指數亦於上周五率先破頂，繼沙田第一城上周錄得410萬元破頂成交後，破頂之勢迫近新界天水圍區。該區近期樓價及成交急升，成交價拾階而上近600萬元。市場最新錄得一宗天水圍柏慧豪廷9座中層D室成交，實用面積712平方呎，以549萬元易手，折合平均實用呎價7,711元，造價創屋苑同類型單位新高。本報記者綜合報道
中原地產伍耀祖表示，該單位建築面積945平方呎，三房套房間隔。他續稱，天水圍柏慧豪廷本月至今暫錄約15宗成交，平均實用呎價7,226元，而是次實呎7,711元成交價，則創屋苑同類型單位新高。新買家為退休人士，鍾情區內空氣環境，遂入市自用。原業主於2010年3月以287萬元買入單位，現易手帳面獲利262萬元，單位4年多升值91%。
鯉景灣574實呎688萬易手
另有西灣河鯉景灣錄得688萬元「意頭價」成交，港置張國炳表示，獲承接之單位為鯉景灣8座（逸華閣）低層C室，實用面積約574平方呎，建築面積670平方呎。以成交價688萬元計算，實用呎價約11,986元，建築呎價約10,269元。
張國炳續稱，原業主於08年5月以348.8萬元購入單位，是次轉售帳面賺約339.2萬元，業主持貨6年獲利近1倍。他指，區內指標屋苑之一的鯉景灣，本月至今暫錄得約4宗成交。
除細價樓外，豪宅二手買賣亦交投加快。利嘉閣陳文諾指出，該行錄得貝沙灣2期1座極高層A室易手，實用面積1,954方呎，建築面積2,361方呎，3房（2套房）開則，外望全海景，業主原本叫價5,200萬元，終以4,980萬元成交，減價約4.2%，折合實用面積呎價約25,486元，建築面積呎價約21,093元。
貝沙灣海景戶升值2.5倍
陳文諾續指，原業主於03年10月斥資1,428,8萬元購入上述單位，迄今轉手，帳面獲利3,551.2萬，升值接近2.5倍。陳氏稱，本月至今貝沙灣暫錄3宗二手買賣成交，平均實用面積成交呎價約22,749元，建築面積則約18,503元。
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