今日地產新聞摘要

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地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年5月14日
【星島日報】曰,中價樓回穩紛錄市價成交。樓市氣氛好轉,整體樓市交投增加,中價屋苑更頻錄市價成交個案。業界分析,政府全面「撤辣」之後,換樓客置業成本下降,入市意欲增加,加上內地客及外來專才傾向購買3房,因而帶動中價屋苑交投上升。

【大公報】言,私樓租金升勢急,東涌漲逾一成。特區政府積極引入外來專才,加上整體航空業市場回暖,大批機組人員回歸,帶動本港住屋租賃需求,當中以東涌升勢最急,區內屋苑租金錄至少逾一成增長。

【明報】稱,青衣受白居二帶動,5月12資助房成交。房委會3月起正式放寬居屋擔保期至50年,加上新一輪4500個「白居二」批出,帶動該類物業交投急升。其中青衣本月暫錄得約20宗二手成交,居屋及公屋成交約12宗,佔比約六成,其中青雅苑錄4宗成交,交投最活躍,平均實呎7658元。

【文匯報】報導,長實洪水橋貨尾劈價最多32%。已屆現樓的洪水橋#LYOS於本月6日連錄15宗撻訂個案,料遭發展商長實殺訂約992.8萬元。長實昨決定再向樓市投下「深水炸彈」,劈價最多32%推售該盤14伙分層戶及14伙「層層疊趣」花園複式戶,包括上述15伙撻訂單位(14伙分層及1伙花園複式戶),安排周日(19日)以先到先得方式發售,最平202方呎分層戶折實299.9萬元入場。長實營業部首席經理郭子威表示,15伙早前撻訂單位若重售後以較低價錢賣出,將會向未有完成買賣合約買家追討差價。倘追收差價成真,以撻訂花園複式戶為例,撻訂買家或被追收281.4萬元差價,連同殺訂,實際損失可達516.15萬元,足夠買1伙周日開售的分層戶。

【東方日報】指,首都廣場迷你舖僅一個月炒貴3.3倍。本港劏舖商場罕現極速獲利個案。今年3月中僅以10萬元買入的尖沙咀首都廣場迷你舖,於上月中再以約42.8萬元轉售,呎價約5,784元,短短約一個月較購入價高約32.8萬易手,大幅升值約3.3倍。

【HK01】報導,收租王永倫無交本票,底價8億金鐘大廈強拍取消,歷來第5宗流拍。本地老牌家族永倫集團2022年5月就灣仔謝斐道金鐘大廈,向土地審裁處申請強拍,項目市值約8.43億元,惟物業近月獲批強拍令,底價8.01億元,較早前遞交強拍申請時估值低4,200萬元。上述物業今日(14日)進行強拍程序,現場所見永倫集團金鐘大廈強制拍賣會,過程中沒人出價,最終流拍。據了解,永倫是次未有提交本票,而是次為本港第五次強拍流拍個案。

【信報】稱,St. George's Mansions沽兩戶涉1.63億。一手市場昨天有約17宗買賣,豪宅新盤持續錄得成交。信置(00083)及中電集團合作發展的何文田St. George's Mansions,昨天售出2個分層戶,涉資逾1.63億元;整個項目由2020年8月至今累售48伙,套現近52億元。