今日地產新聞摘要

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地產新聞
今日地產新聞摘要
2023年3月27日
【晴報】說,10大屋苑周末成交,美聯:創20周新低。據美聯物業分行統計,在剛過去的周末(25日至26日),10大指標屋苑錄得約6宗成交,按周下跌約45%,是17周以來首次失守雙位數水平,並創20周新低。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,發展商積極推盤,帶動樓市持續升溫,多個新盤熱賣,剛過去的周末由何文田站及屯門兩大全新盤帶動,單計上周六新盤市場便沽約550伙,反映發展商銷售策略奏效,市場購買力持續釋放。

【HK01】謂,發展商低價推盤急散貨?林一鳴:似係人搶樓,料未來開價趨進取。踏入2、3月份,多個發展商推出新盤,而為搶佔市場購買力,除以貼市價、甚或低於同區二手價開盤,銷售步伐也愈來愈急,務求「以快打慢」,例如由以往分批銷售改為「一口氣」盡推全盤單位,亦有新盤索性省卻「示範單位」。

【大公報】言,瑜一1C期首批80伙,入場費1216萬。華懋與港鐵(00066)合作的何文田上蓋豪宅瑜一第1B期在剛去的周六盡推179伙即日售罄,發展商旋即公布第1C期首批80伙價單,最平兩房折實價1216.01萬元起,整批折實平均呎價25953元,發展商稱屬原價加推,最快本周開售。

【星島日報】曰,迎匯超額認購逾4倍。恒基旗下紅磡Baker Circle-Euston(迎匯),發展商早前加推2號價單,上周六開始接受買家認購登記,截至昨晚7時為止,暫收逾300票,超額認購逾4.36倍,發展商有機會短期內公布銷售安排。迎匯新一張價單涉及56伙,折實平均呎價19218元,較去年11月推售的首批單位低約9.5%,折實入場價亦跌破400萬,僅約399.78萬。

【明報】稱,「煥然二期」公契列業主責任,儲錢「預防性維修」。為推動樓宇復修,市建局以今年第三季開始接受申請的「煥然懿居二期」首置項目作試點,在大廈公契加入條款,要求業主為樓宇制訂定期檢驗及維修保養計劃,期望業主從樓宇入伙開始,已制訂定期保養計劃及財政儲備方案,以積少成多的財務安排,推動樓宇做「預防性維修」,以延緩樓宇老化。市建局行政總監韋志成表示,長遠希望研究應否修訂《大廈公契指引》,以規管業主維修保養的責任。

【信報】稱,寫字樓登記料月彈1.3倍。利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,綜合土地註冊處數據,雖然今年2月全港僅得45宗商廈買賣登記,較1月的46宗微跌1宗或約2.2%,並持續4個月維持在半百宗以下的極低水平,惟3月截至23日暫已錄得75宗商廈買賣登記,已較2月全月多66.7%,反映本港全面通關後,商廈買賣開始有追落後之勢,全月登記量有望反彈約1.3倍。

【東方日報】指,擬重建1300單位,合資格租客可遷回。大坑西新邨重建計劃曾膠着多年,最新方案於2021年獲城市規劃委員會批出有條件許可,未來將建成兩幢大廈約1,300個單位讓合資格租客遷回,另建約2,000個「港人首次置業」單位,預計共建約3,347伙。

【文匯報】報導,發展局研削坡減填海面積。對於將軍澳居民集會遊行反對政府計劃在將軍澳132區填海和興建厭惡性設施,特區政府發展局昨日回應表示尊重市民表達意見權利,重申填海後興建的設施距離最近屋苑至少1公里,會研究盡量採用削坡方式以減少填海面積,以及考慮將部分設施遷入岩洞的可行性,亦會確保6個設施的設計、外觀和營運都不會具厭惡性或為社區帶來滋擾。