今日地產新聞摘要

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地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年12月3日
【大公報】言,跌跌不休,CCL連跌八周挫6.7%,重返五年前。飽受息魔糾纏的樓市跌勢加劇,反映樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報159.16點,按周跌0.38%,連跌8周共6.72%,該指數由歷史高位累跌16.82%,單計今年則累跌13.76%,料明年新春前後CCL將下試144點支持位,意味着樓價尚有10%下跌空間。

【信報】稱,市建西營盤桂香街項目啟動,2024上半年提收購 擬起商住樓186伙。中西區舊樓林立,重建需求日增,市區重建局(市建局)今年8月批出西營盤崇慶里/桂香街發展項目後僅約4個月,即啟動毗鄰規模相若的皇后大道西/桂香街發展項目,預計2024年上半年向小業主提出收購建議,可重建成提供約186伙的商住項目,2031至32年落成。市建局未有披露該項目的預算收購成本,惟重申其規模較小,料對市建局的財務狀況影響不大。

【明報】稱,拆息撲5厘,信銀加入上調H按封頂息。與樓按相關的一個月拆息昨日升至4.91厘,連升15日,銀行資本成本續增。繼大行渣打(2888)、匯豐上調H按鎖息後,有中小型銀行跟加。信銀國際將新做按揭鎖息上限由P減2.5厘加至P減2.25厘,以該行最優惠利率(P)5.625厘計算,實際按息由3.125厘增加0.25厘,至3.375厘,為最近第3間上調息率的銀行。

【HK01】謂,本地投資者1.18億購登打士廣場巨舖,兩年斥10億掃工廈、舖位。零售市道低迷,不過本地投資者亦積極吸納本港工商舖物業。資深投資者羅守輝上月以1.1868億元沽出旺角登打士廣場三層樓上舖,承接物業的新買家為本地投資者。該投資者近年頻頻入市,如去年初以9.65億元買入長沙灣青山道全幢工廈,合計兩宗大額成交,總入市金額已超過10.83億元。

【星島日報】曰,朗譽暫收逾130登記今截票。保利置業及尚嘉控股合作發展位於油塘朗譽成為踏入12月首個發售的全新項目,淡市下推出發售,項目積極收票,市場稱截至昨日已累收逾130票,項目將於今日(3日)截票,明日進行首輪發售共128伙。有區內代理透露,項目入票人士以年輕客及小家庭為主,並以1房戶為主要認購目標。

【東方日報】指,維港1號獲批滿意紙。住宅新盤供應重鎮之一的啟德跑道區,迎來首個入伙項目。中國海外發展(00688)旗下於區內的維港1號昨日公布獲批滿意紙,短期內會向買家發出收樓通知書。中國海外地產董事總經理游偉光表示,該盤為區內首個落成及入伙的項目。項目迄今累售592個單位,佔全盤1,059伙的約56%,套現逾68.16億元。同時,城巴於啟德首條全電能巴士專線22X號線(循環線)日前已通車,車站設於項目主入口門前,直達港鐵啟德站。

【文匯報】報導,樓市成交縮近半,經紀嘆難搵食。物業買賣宗數見4年新低,11人爭一張單。加息兼逢經濟差,樓市買賣大幅萎縮,「靠開單搵食」的地產代理行業近月叫苦連天。據土地註冊處資料統計,11月份整體樓宇 (包括住宅、車位及工商舖物業)買賣合約登記錄3,713宗及302.28億元,按年分別下跌48.7%及52%,其中一手成交按年跌幅更高達八成以上。