置業首期增 礙入市意欲 估樓市未見底

二手樓價下跌，拖累大型屋苑銀行估價全線回落，業界人士直指，買樓首期增加，加上受加息影響，入市成本上升，降低入市意欲，準買家需預留較多現金作準備。

伍冠流估樓市未見底

資深投資者伍冠流認為，近日留意到銀行估價下跌，相信原因是銀行觀察到近期市場成交價回落，遂作出適當調整，下調住宅物業的估值。他透露，近期亦有聽聞個別物業出現估價不足情況。

伍指，估價下跌令買樓首期出乎意料的增加，隨之而來的還有加息因素，同時加重入市負擔，而現時樓價仍未跌定，相信未來仍會「逐少逐少」地向下尋底。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明則表示，政府早前公布的私人住宅售價指數顯示，7月樓價跌幅加快，銀行估價亦跟隨大市調節，而8月樓價跌勢持續，預計9月屋苑估價會繼續下調。不過，市場憧憬下月發布的施政報告或有利好消息，故估計下季樓價走勢將會喘定。