第五波疫情未止,加上加息陰霾下,一、二手樓齊齊減價帶動成交回升。據土地註冊處資料顯示,8月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄5,238宗,按月升約4.8%,連跌2個月後回升。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,展望9月整體物業註冊量穩企逾5,000宗水平,按此推算,即今年第三季宗數有望超越15,000宗,雖然未及次季19,091宗,但比起首季13,737宗為高。
上月私宅成交按月升逾12%
第五波疫情未止,加上加息陰霾下,第三季整體物業註冊量難免較次季回落;反觀,年初第五波疫情爆發,社交距離措施收緊下,一手冰封及二手交投放緩,相較之下,本季整體物業宗數相對當時為佳。
回顧8月份整體物業註冊量,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,8月一手私樓及二手住宅註冊量合共錄4,328宗,較7月增加約12.4%;至於同期一手公營房屋則錄19宗,按月持平。
「北都區」新盤帶動 一手料續旺銷
非住宅物業方面,8月工商舖註冊量合共錄366宗,比起7月365宗按月微升約0.3%;同期純車位及其他物業則錄525宗,按月減少逾30%。
事實上,儘管疫情反彈及加息陰霾籠罩,惟發展商低價推盤策略奏效,單是8月新盤於北部都會區兩個焦點新盤(屯門NOVO LAND 及粉嶺北ONE INNOVALE)帶動下,售出單位近2,100伙,按月倍升,更是近15個月單月新高。9月多個市區新盤接力出擊,料會持續推動新盤成交量。