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通關在即上車客加快入市 |
| 2022-12-17 13:26 |
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市場憧憬中港通關，刺激部分上車客加快入市。協成行旗下已屆現樓的何文田芳菲，本月至今已錄5宗成交，期內吸金4,093.7萬元，包括昨日以項目新高價沽出一個兩房單位。
該盤的3樓A室，實用面積465方呎，以1,099.6萬元沽出，呎價約23,647元。買家可享成交金額1%或2%的提前付清樓價現金回贈。資料顯示，該盤自去年7月開售至今，累沽約14伙，套現逾1.1億元。
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2.
亞洲樓王跌價11% |
| 2022-12-17 13:49 |
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被市場形容為「亞洲樓王」的山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON，新近錄得首宗二手成交。資料顯示，MOUNT NICHOLSON第3期C座高層單位，實用面積4186方呎、4房4套間隔，上月以5億元易手、折合實呎逾11.94萬元；上述單位原業主為香江集團董事長劉志強女兒劉楸妍，去年11月以超過5.6億元一手購入，新成交價較購入價低約6092.4萬元，意味單位1年內貶值近11%。
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白居二成交大增5倍 |
| 2022-12-17 13:53 |
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新一批「白居二」買家上月起陸續取得購買證入市，帶動未補價資助房屋交投量急增。房委會最新數據顯示，本月上半月暫錄88宗未補價資助房屋成交，較上月同期14宗大增5倍，交投量最多的屋苑暫為牛頭角彩興苑，錄6宗成交，未補價成交價介乎395萬元至450萬元，實呎由10,165至11,581元。
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4.
23年初美股觸底反彈 |
| 2022-12-17 14:47 |
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10月以來，令人鼓舞的通脹消息推動美股反彈。但瑞銀(UBS)一位知名分析師說，經濟衰退即將到來，全球經濟將繼續下滑，美股在觸底之前還會再下跌超過20%。 以首席經濟學家阿倫·卡普廷(Arend 卡普廷)為首的瑞銀集團分析師團隊在上周發佈的一份客戶報告中表示，疲弱的企業業績和美聯儲持續加息，將在今年剩餘時間繼續打擊美股。至少到2023年年初，市場才會觸底反彈，標準普爾500指數將跌至3200點。
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5.
美銀行股23年可升5成 |
| 2022-12-17 17:21 |
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富國銀行 (Wells Fargowe) 資深銀行業分析師 Mike Mayo 對大型銀行股持樂觀態度，他認為即使美國經濟落入經濟衰退，美國銀行股仍有望在 2023 年大漲 50%。 Mayo 指出，若是美國經濟溫和衰退，可能會為銀行股帶來近 30 年以來最好的一年，因為升息有助提升利潤。此外，在 2008 年金融危機後的改革之後，銀行面臨的信貸風險已經降低。
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6.
樓價按周回升0.57% |
| 2022-12-17 20:33 |
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二手住宅樓價經過一輪回落後略為喘定，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報158.57，按周升0.57%。CCL連跌9周共7.59%後單周回穩，但指數仍處於2017年5月水平。
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新地雷霆;樓市明年價量齊升 |
| 2022-12-17 23:12 |
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對美國聯儲局一如市場預期，加息0.5厘，新地（0016）副董事總經理雷霆回應指，美國加息已近尾聲，估計利率明年初將會見頂；此外，近日內地和本港港俱放寬防疫措施，全面通關可期，香港經濟復蘇亦在望，相信明年樓市有機會價錢、銷售量均強力反彈。
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羅湖十條增人流量 |
| 2022-12-18 08:42 |
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內媒報道，深圳羅湖出台的《深圳市羅湖區促進旅遊產業高質量發展行動方案(2023-2025年)》《深圳市羅湖區促進旅遊產業高質量發展若干措施》，簡稱「羅湖十條」，涵蓋十大重點任務，十條具體扶持措施。 計劃旨在依托毗鄰口岸流量優勢，支持旅遊企業拓展深港旅遊市場，開發深港主題精品旅遊線路，並支持在口岸片區打造智慧化旅遊產業園，最高補貼達1,000萬元人民幣
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9.
定存100萬收5厘息 |
| 2022-12-18 15:42 |
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個別銀行的定存息已逾5厘，但要取得高息，是有些條件需要符合，好像建行亞洲推出年息高達5.1厘的12個月定存，入場費為100萬元，而且要為全新開立「貴賓晉裕」、「貴賓理財」戶口客戶。明顯是想吸較高端的客戶，而且存款期也較長。
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新財政年度財赤一千億 |
| 2022-12-18 15:45 |
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財政司長陳茂波在網誌表示，新一年度的財政預算案將於明年2月22日發表，而今年經濟預計會出現3.2%的負增長，本年度財政赤字將達一千多億元水平。
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11.
譚伯榮沽柏傲山損手 |
| 2022-12-18 19:40 |
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部份資深投資者年底前蝕讓沽貨套現，其中手持多個舖位、豪宅單位的投資者譚伯榮，本月初以3850萬元售出天后柏傲山6座高層B室，實用1115方呎，3房1套間隔，實呎34529元。資料顯示，譚伯榮2014年以4087.7萬元一手購入，帳面蝕237.7萬元或5.8%，惟當時入市需付樓價8.5%雙倍印花稅，再計及發展商當時提供90%雙倍印花稅回贈及不用二按的10萬元現金回贈，料實蝕約310萬元或約7.6%。
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12.
租金回報將重上三厘 |
| 2022-12-18 20:55 |
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自2009年起樓價進入上升軌道，當年租金回報率高達五、六厘的誇張現象，雖然此現象已不復見，但受到最近樓價下跌帶動，部分樓盤開始重上三厘水平。中原統計全港最新租金回報率為2.52%，創下30個月新高，按月升0.02%；該行認為息口持續上升，樓價跌勢未止，預期CRI回報率走勢繼續向上追趕H按息的升勢，短期目標為重上3厘水平。
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13.
送虎迎兔地產恢復正增長 |
| 2022-12-19 08:48 |
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送虎迎兔，2022年快將完結，環球股市基本上為明年的走勢定下基調。從外圍方面，美國經濟已運行至衰退邊緣，從目前來看，由於通脹顯露出初步回落的跡象，美聯儲加息節奏有所放緩，但其對經濟的拖累仍在持續發酵，美國在2023年中顯露衰退將是大概率事件。
在內地方面，科技股，消費和地產板塊是2022年拖累港股下跌的主要因素，不過，我們預計這幾個板塊將是2023年經濟修復的主要動力。雖然疫情防控措施優化後，經濟的改善仍有波折，但考慮到當前消費以及相關產業的低迷，修復將是必然的，前期居民的超額儲蓄可能還將提供額外的動力。地產修復不會一蹴而就，但仍有望恢復正增長態勢。
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14.
滙豐p息6厘到頂 |
| 2022-12-19 09:51 |
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之前有美資投行估計本港住宅樓價今、明兩年累跌最多兩成，其假設之一是最優惠利率（P）明年下半年升至7.5厘。不過，富瑞分析師黃梓皓認為機會不大，預期滙豐銀行等大型銀行的P息上到6厘左右止步，H按封頂息亦最多只會升至4厘左右。
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15.
23年迎來黑暗後的黎明 |
| 2022-12-19 14:24 |
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新冠疫情爆發以來，飲食業深陷漫長的黑暗，今年更雪上加霜。對叙福樓集團主席、行政總裁黃傑龍而言，今年初的第五波疫情如海嘯來襲，公司生意陷入「休克」，旗下食肆一度停業。好不容易撐過這一年，他形容現時疫情就像漫威（Marvel）電影到了 Endgame（終局之戰）章節，期望 2023 年港人鬆綁，取消疫苗通行證，迎來黑暗後的黎明。
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港人仍偏向買樓 |
| 2022-12-19 21:12 |
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世邦魏理仕調查顯示，即使香港樓價為全球最貴之一，但置業依然是普遍港人願望。該行向1,010名由嬰兒潮一代到Z世代港人進行問卷調查，結果顯示，港人傾向買樓多於租樓，有35%的受訪者有意在未來兩年內搬屋，較前兩年有搬屋的22%受訪者有所上升。亦有近40%的受訪者希望搬到更鄰近核心地區的地方。 值得留意的是，72%的早期千禧一代(34-41歲)有打算買樓的意欲，其次是64%的X世代(42-57歲)。即使香港貸款利率不斷上升，但一班潛在的買家，包括財務較穩定的年輕家庭及專業人士，仍有置業的能力。 該行香港區研究部主管陳錦平稱，在過往兩年，遙距工作政策及憂慮新冠傳播風險，令香港人更多時間留在家中。
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啟德跑道區新高尺價4萬 |
| 2022-12-20 08:58 |
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12月至今整體新盤成交只錄約135宗；當中華潤置地（海外）與保利置業合作、樓花期長約2年的啟德跑道區澐璟，今日連錄4宗成交，其中實用2088方呎第1座9樓A室、向維港海景4房戶，以8402.56萬元售出、實呎40,242元，成交價再創澐璟、及跑道區一手新盤新高。
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中財辦支持買樓 |
| 2022-12-20 12:41 |
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中央財經委員會辦公室（中財辦）有關負責人，就上周五召開的中央經濟工作會議（中經會）以及當前經濟熱點問題作出解讀時表示，在樓市預期及需求端，要着力改善預期，擴大有效需求，支持剛性和改善性（自住及換樓）需求，現時在住房消費等領域還有一些妨礙消費需求釋放的限制性政策，需要把購買潛力予以釋放。
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明日大嶼建築費5800億 |
| 2022-12-20 20:48 |
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明日大嶼千公頃人工島方案曝光，項目初步預算5800億元，與2018年9月的價格相比，4年上升16%。本港的大型基建工程向來被批評造價過高，而明日大嶼的總工程造價比過往多項天價工程相加更貴，料成香港史上最貴基建。 香港以往有多項基建耗資不斐，包括斥1415億元的機場三跑、斥1177億元的港珠澳大橋、斥971億元的沙中綫、斥864億元的高鐵香港段，以及斥471億元的西九文化區，上述所有工程造價總和為4898億，僅佔明日大嶼預估造價約8成半。
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青山灣瑧譽洋房3.8億成交 |
| 2022-12-21 00:26 |
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一手豪宅連錄成交，除市區項目外，新界洋房亦具承接力。保利（0119）旗下已屆現樓的屯門青山公路青山灣瑧譽，最新以招標形式，售出項目面積最大的15號洋房，成交價高達3.8億元、實呎41,494元，成交價、呎價不但創出項目新高，料同創今年新界區一手新盤新高。
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App下載
的銷情理想，證明住屋的剛性需求仍然存在。計及其折扣率，該類約三百餘萬的單位，補價後市值介於450至500餘萬。新近的成交顯示，現時私樓的細二房單位，當跌到此水平時，已有相當的承接力。因此有剛性需求的用家，如找到有兩成或以上調整幅度的細價盤，就具值搏率購入。
