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明年上半年加息見頂 |
| 2022-12-21 09:09 |
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今年樓市受疫情反覆、加息周期及外圍政經不穩等多項利淡因素影響，本港樓價由年初高位下滑，至今已回落近15%，屬2000年後最大跌幅。香港置業馬泰陽指，相信明年初樓價仍處於調整階段，料最快明年上半年加息周期有才有見頂跡象，預計明年樓價將觸底，並反彈5%。
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白居二成交爆升一倍 |
| 2022-12-21 09:27 |
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4,500名白居二「幸運兒」上月初已獲房委會發出確認書，可以憑低至100萬入場費，以免補地價方式在第二市場購買舊居屋屋苑單位；消息一出隨即引發市場購買力，吸引買家執平貨。十月份全港居屋二手市場僅159宗成交，十一月急增逾倍至419宗，連同十二月已促成超過500宗成交。
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啟德住宅地87億批出 |
| 2022-12-21 22:19 |
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地政總署公佈,啟德第2A區4號地盤、5(B)號地盤及10號地盤,以87.03億港元批出,樓面呎價約6138港元。美聯測量師行董事林子彬表示,是次項目的地價遠較市場預期為低,樓面呎價已「時光倒流」至2014年啟德類近地皮的地價水平。主要原因是今次批出的地皮雖然位處優越地段,但是發展有一定限制,令建築成本增加,投資規模料逾150億港元,加上近月的投資氣氛影響,令出價變得更為審慎。
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長實87億撈底購啟德地 |
| 2022-12-22 09:53 |
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長實（1113）以87.03億元、每方呎樓面地價6138元中標啟德第2A區4號地盤、5(B)號地盤及10號地皮，不僅較市場估值下限8000元低逾23%，相關地價更重返8年前水平。
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23年一手供應將大增 |
| 2022-12-22 17:43 |
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今年年初受第五波疫情影響，新盤銷售陷入停頓。隨著樓價向下，發展商下半年紛紛折讓推盤，部分新界盤銷情仍不俗，但同時不少二手業主減價賣盤，全年一手成交預期不足1萬宗。貨尾累積，加上市況疲弱下部分新盤延遲推出，令2023年潛在供應較多。
多個項目曾表示預計今年內推出，惟相信因應市場環境而最終改變計劃，部分有機會明年推售。其中包括新地(00016)的北角海璇II及大埔白石角University Hill；星星地產旗下元朗雨後；信置(00083)、嘉華(00173)及招商局置地(00978)合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰III；信置、嘉華及中海外(00688)合作發展的錦上路站柏瓏III；及恒地(00012)的深水埗映岸。
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高賣低買的高手 |
| 2022-12-22 19:19 |
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馬鞍山海典居6座高層E室，實用面積約558平方呎，建築面積約733方平方呎，為兩房單位，間格方正實用, 故獲買家垂青。買家心儀單位面向東南，加上業主願意減價促成交，決定出擊，即日睇即日拍板，以734萬元成交，業主累減86萬元，折合實用呎價約13,154元，折合建築呎價約10,014元。 買家早於旺市沽出自用單位，而隨著樓市調整，樓價回落，見近有利好消息釋出，通關憧憬日漸接近，相信已是低位，為入市最佳時機，故積極物色筍盤單位。
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大劉昔日紅顏知己租Shouson Peak |
| 2022-12-23 10:30 |
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雖然正值年底租務淡季，但近日市場卻錄得多宗大額租務成交。其中華置（0127）大股東「大劉」劉鑾雄的昔日「紅顏知己」呂麗君（現稱呂姵霖），最新以月租20萬元租用南區洋房項目SHOUSON PEAK，與「歌神」陳奕迅一家為鄰。
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西貢尚林高價成交 |
| 2022-12-23 17:20 |
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整體市況回暖，連帶較「冷門」的新界一手洋房亦錄得高價成交。國際集團牽頭發展、早於2016年10月已推出的西貢白石窩洋房項目尚林，最新售出F號屋，為項目去年9月後、即1年零3個月來首錄一手成交。
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30.
代理淡市派花紅 |
| 2022-12-24 09:28 |
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個市有好轉趨勢，中原後勤竟然有0.5個月花紅，諗吾到。
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三月後樓市反彈 |
| 2022-12-24 14:33 |
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23年3月前最低位出現
期後隨時反彈
24年全面復常，樓價全面回升。
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一月中全面通關 |
| 2022-12-25 11:37 |
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特首李家超昨午結束赴京述職行程回港，公布中央同意內地與香港通關，冀明年1月中之前落實。他稱通關初期要做到安全有序，會與內地商討每日通關人數，惟未透露人數限額規模，亦沒交代全面通關時間表。全國人大常委譚耀宗預計，本港與內地首階段通關將免檢疫，或類似本港入境「0+3」，何時全面通關則視乎人手及運力等能否應付。
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33.
中國機票嫂索量大增 |
| 2022-12-27 19:27 |
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中國政府對入境人員實行「5+3」隔離措施，即五天集中隔離與三天居家隔離。衛健委的最新方案意味著，下月 8 日起入境人員不再需要集中隔離。 同程旅行平台的數據顯示，中國政府發布消息後，全平台國際機票瞬時搜索量激增 850%，簽證搜索量瞬時暴增 10 倍。前三大熱門海外目的地是日本、南韓、泰國，而出境遊主要搜索用戶來自北京、上海、廣州。
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34.
美聯首十一月蝕4.8億元 |
| 2022-12-27 20:13 |
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地產代理股美聯集團（1200）發盈警，料2022年全年將錄綜合淨虧損，而按集團初步審閱今年首11個月的綜合淨虧損約4.8億港元，2021年集團年度綜合淨溢利則約1億港元。
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港息仍有上升空閒 |
| 2022-12-28 13:10 |
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對差餉物業估價署公布11月本港私宅售價指數，按月挫3.3%，而今年首11個月則按年跌13.8%，長實(1113)營業部首席經理郭子威回應指，官方樓價指數持續向下，是因為香港目前正面對兩大不利因素，其一是美國仍處加息週期，料2023年仍有0.75至一厘加息空間，令香港息口仍有上升壓力。
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憧憬通關零售股急彈五成 |
| 2022-12-28 23:30 |
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市場憧憬香港再次成為購物天堂，本地零售股當炒，股價由低位起計普遍已反彈逾五成。不過香港零售數據顯示，現時較疫情及社會運動前、即2018年至少有兩成差距，其中珠寶首飾、鐘表及名貴禮物類別仍錄得約四成跌幅。零售分析員認為，近日零售股炒起主要是估值修復，加上期望通關帶動收入增長，不過短期內本地市民外遊將抵消部分利好因素，長線來看繼續有上升空間。
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37.
樓市反彈在即 |
| 2022-12-29 12:36 |
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港府近日大幅放寬防疫措施，二手樓市氣氛隨即好轉。截至昨日，將軍澳區本月暫錄292宗二手買賣成交，全月勢必突破300宗，創8個月新高；荃灣區本月暫有101宗二手成交，為今年7月後首度重上百宗。業界人士預計，中港兩地通關在即，樓市將出現反彈市。
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長實上海賣樓兩小時光盤 |
| 2022-12-30 16:57 |
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近期連番在香港成功奪地的長實(1113)，在內地亦積極推盤，集團旗下上海住宅湖畔天下，新近推出181個單位，透過網上銷售，於2小時內售罄，套現逾8億元人民幣(折合港幣約8.8億元) ，每方米做價最高逾5.6萬元人民幣(折合每方呎約港幣5700元)。
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Park YOHO Bologna上月賣十伙 |
| 2023-01-01 10:30 |
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新盤市場由餘貨盤撐場，其中新地(0016)旗下已屆現樓的元朗錦田 PARK YOHO Bologna，12月內累售約10伙、估計吸金逾5700萬元，今日透過發價單開售形式，沽出1伙3房單位，為第8B座3樓A室，實用面積674方呎，成交價936.29萬元、實呎13,892元。
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