今年初我去港台城市论坛，当然是讲楼市，去到之后就呻笨，其他人大多数不是同路人，我并不是说大家的政治取向不同，而是他们认为香港有大量市民用BNO移民去英国，在离开之前，一定会出售在香港的住宅，英国方面估计，大约有15万港人离开，以三个人拥有一个单位计算，就算只有一半业主卖楼，市场会突然间出现2万5千个单位出售，在供应量大增之下，其他嘉宾认为楼价会大冧，如果我认为唔冧，请我给予他们一个简单理由。
我话移民与卖楼根本是两回事，即使有15万人离开，并不代表那些移民一定会卖楼，当时他们不同意，但现在事实胜於雄辩，就算那些移民卖楼，都唔会令楼价下跌，因为有不少等上车的人抱著你有你走，我有我买楼心态，准备移民的人见楼价不跌，反而唔敢卖楼，在香港有一个恒久的不正常现象，就是卖了楼的人要下很大决心，损失很多钱才可以再买楼，能够赚钱的只是极少数，没有大赢家，根本不能吸引业主卖楼，即使移民离开也不例外，走还走，卖楼还卖楼，这是新世代移民心态。
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