金猪小红盘稳稳已现

新春假期过后，新盘销情随即转旺。南丰旗下南区深水湾径8号豪宅项目，获一组客以5.2亿元连购两伙，成为今年最大宗扫货个案 。

深水湾径8号以招标形式售出的两伙包括1座7楼B室，实用面积3641方尺，成交价2.286548亿元，尺价6.28万元；另一伙为2座7楼C室，实用面积4214方尺，以2.920302亿元售出，尺价6.93万元。

新春假期过后，新盘销情随即转旺。南丰旗下南区深水湾径8号豪宅项目，获一组客以5.2亿元连购两伙，成为今年最大宗扫货个案 。

深水湾径8号以招标形式售出的两伙包括1座7楼B室，实用面积3641方尺，成交价2.286548亿元，尺价6.28万元；另一伙为2座7楼C室，实用面积4214方尺，以2.920302亿元售出，尺价6.93万元。

随着长假期过去，楼市交投逐步重回正轨，单是过去周末（16及17日）十大屋苑成交量便冲上13宗，较前一个周末（9及10日）仅录得4宗急弹逾两倍，创3个周末最多。

本月已有13宗买卖并追和上月同期宗数的鰂鱼涌太古城，更於过去周末连录两宗楼价谷底反弹个案，其中一个两房户以1145万元沽出，较上月同类单位造价弹升逾半成

97年后整整六年，伴随挞订、割价、失业、Call Loan、甚至烧炭……香港楼市一沉不起。回头看，当年通街平货乏人问津，眼下纳米天价却众人墟冚，历史和现在是那么荒谬又那么真实。

港岛指标屋苑太古城本月暂有13宗成交。美联物业吴肇基表示，楼市气氛回暧，有投资者出手，市价购入连租约单位。

太古城汉宫阁高层C室，实用面积580方尺，建筑面积675方尺，连租约，月租2.4万元，获投资者以1,145万元购入。

实用尺价19,741元，若继续出租，租务回报率2.5厘。

上月同类单位明宫阁中层C室，实用面积同为580方尺,造价1,028万元，相隔一个月，猪年造价已回升117万元，高出11.4%。

今年以来楼市气氛明显好转，楼价有触底迹象。差饷物业估价署（下称差估署）的整体私人住宅售价指数，自去年8月起连跌5个月后，今年1月终於止跌回升，报359.5，较去年12月轻微反弹0.08%，而大单位升幅更跑赢中小型住宅。

惟租金未有起色，连续3个月向下，整体私人住宅租金指数最新报192.3，按月跌0.67%。

二手楼价指数连升3周，升幅创35周最大。中原地产研究部指出，本周八大楼价指数齐升，是35周以来首见，反映楼价寻底已经完成，并开始转势上升。

反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)报171.91点，按周升0.61%，升幅为35周最大；中原城市大型屋苑领先指数(CCL Mass)报173.45点，按周升0.53%；CCL中小型单位指数报171.82点，按周升0.61%，升幅26周最大。

三大整体指数齐升3周，CCL累升1.16%，CCL Mass累升1.51%，CCL中小型单位指数累升1.4%。