今期看图识字,我们搜集了大多伦多当中四个地区 (多市,Markham,Vaughan 和 Mississauga) 及其各款式大厦住宅单位於今年内的平均尺价,且作了简单之计算,资料来自 condos.ca 网站:
1) 上述各区之大厦住宅尺价 (加元)
2) 将多市各尺价当作指数 1.00,计算其余三区的相关尺价是多市的几许
观察:
a) 一般而言,倘若将多市尺价作为指标1.00时,其余地区之尺价大部份是打了七折八斩左右,这也不出奇,因多市为大多伦多地域的中心,贵些是正常的。
b) 但三睡房款式除外,相对多市,其余三区的尺价也相当接近,共计只打了九折左右。因由有待研究,或许是因为多市有不少旧式三睡房,尺价偏低,尤其当与周边地区之新颖三睡房单位比较时。
骤眼看,Markham 之开放式单位巿段可能有瞄头,当然,只看今年数字是不足够的。
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作者/联络:钟维杰,香港大学建造理学士,香港大学建造学士,美国麻省理工学院房地产硕士,英国皇家测量师学会会员,香港测量师学会会员,美国工程造价师学会会员,加拿大测量师学会会员,香港设施管理学会会员,英国皇家特许测量师,英国皇家特许项目管理测量师,香港注册测量师,香港注册房地产中介人,资深专业设施管理人员,加拿大注册测量师,美国房地产投资信托基金协会会员,电邮stephenchung@real-estate-tech.com。