观蔡生写文章往往有其启发性,政府的确不应该只为了迁就未买楼者而将楼价打倒,目前环球经济不稳,香港楼价如果再大幅下调,香港人将来要过苦日子!

本人经历过负资产日子,当时嘅小业主真系好凄惨,有朋友嘅仔和女友就来要结婚,后因为层楼变咗负资产,女朋友改嫁住公屋嘅青年,令佢悲痛不已,从此对物业产生咗恐惧感!

负资产名字是好可怕,对於百万小业主来讲,简直是恶梦,各位年轻人或者未经历过那种痛苦的岁月,未领略到,不过小业主作为努力嘅一群,必须引以为鉴,唔好使它大量再次出现.

可能香港系 97 年回归之后开始行衰运，或者系英国人临走前布下嘅局，由董建华公布呢个 8.5 万房策开始，
香港楼市一泻千里，跌足 7 成肯定打破世界纪录！这次楼灾受害至深者并非嗰啲醒目炒家，拒地神早高位出晒货！
摸货短炒嘅人轻伤，呕翻少少出黎当做善事都应该：地产商见晒血，但简单包扎吓都无事，起码无一间真系要执；
狂炒过百个豪宅或各大中小型单位嘅大炒家重伤输身家，死有余辜，好多人破产收埸，但 7 年之后又一条好汉；
          
最惨系果啲在政府「房产安全网」之外嘅小业主，任何房屋福利都无份，焗住买一层楼自住，又无炒过楼，
拒地惨变负资产，想投降卖楼，又要先抬数拾万(连使费)以上方可甩身，不少人进退两难，真系谷到爆，
就算有屋企人肯借俾你顶住，唔使还？半生努力一Q清袋，欠下一屁股债，重要揾地方住，唔少人就咁睇唔开！！

楼市能承受得起吗？可能有好多人未试过负资产，系度讲风凉话，「自住唔使理楼价起跌，只系数字游戏------」
          
如果层楼 300 万买翻来，借左银行 200 万，只用 4 成楼下入息供楼，重有成年储备预左供款，做好风险管理未？
但层楼如果数年间跌落去 100 万，唔好话未试过，大把真实个案，又刚刚又发生系讲风话嘅人身上，你哋会点做？
          
通常楼价趺成咁，会有一个「越穷越见鬼现象」- 利息上升、经济衰退、失业率上升肯定系主菜，走唔甩。
就算有工做都会减人工，加上银行每月加你楼按利息，合称「双鬼拍门」。   
本来好稳健嘅财务会忽然间恶化，储蓄好快消耗晒。     
          
如果楼市向下行系两叁年间嘅事，咁碌住信用卡顶当都重得，但如果唔系点先-----  
去到呢个地步，你会睇倒报纸同电视新闻报今日又有几多人无左个饭碗，股票市场又跌左几多点---- 
负资产业主每日早上嘅希望系仲有工返！！我都试过负资产嘅味道，嗰种渡日如年感觉，真系非笔墨所能形容！
          
身边就有好友因为系 97 年细屋换大屋，点知楼价狂跌变负资产，供唔掂层楼加上失业，终於做左空中飞人！！
          
依家欧猪、美国同日本经济系点？路人皆见，爆大镬唔系会唔会嘅问题，而系几时发出黎嘅问题！！ 
          
依家最大镬嘅系香港民生派在立法会系 30 比 0 ，小业主同中产无人代表发声，我哋现在仲系度等运到，
咁第时「民意代表」就会同我哋做决定！！      
          
唔好话我乌鸦口，依家为争立法会议席及特首宝座嘅候选人，都会狂开期票，候选人甲叫 3 万 5 ； 
乙会叫够 4 万；丙会执输吗？最低消费 5 万起码！！重系讲紧公屋咋！！！   
          
如果今次欧、美、日相继爆大镬，合理推断发生日期系 2014 - 2015 年左右，同香港呢两年新增建屋量出奇地夹！
到时外围经济衰退、银行相继倒闭、恶性通货膨胀引发全利率急升----重加上香港各类楼宇落成量大升！
最低消费楼价跌 5 成起码！！重有样杰系 97-03 年利息处於下降轨，今次系上升轨-------  
          
我想 CY 同董伯伯最初都系想啲楼价平少少，当帮吓人，点知系跌 7 成先收倒科，重要系呀爷帮先埋倒尾！

资深投资者「玩具郑」郑躬洪则认为，现时投资商业物业比住宅市场更值博。他指出，政府年来不断打压楼市，预计日后新一届政府仍会继续打压楼市，购买豪宅作投资并非理想选择。 他预料....商铺及写字楼的升值能力值得看好，认为现时商业物业的价钱廉宜，仍属入市良机。

真系白啲都要讲一句，楼唔系个个人都要拥有一层先叫做公平！     
美国金融海啸点来？咪政府希望人人都可做业主罗！      
银行顺水推舟，将好多无供款能力嘅人都招揽埋！       
借钱俾拒地去买楼同换楼，然后将这些次按夹埋优质贷款卖通街！     
           
无论冰岛渔夫，牛头角顺嫂，同样为此结单，而不少银行更因此大幅亏损！    
政府保证港人有其居所，系合情合理，但是否人人都应该拥有私人物业？那就是一个大议题！！！！  
           
系香港一穷二白嘅人------政府免费俾层楼拒住！       
揾得果一万几千嘅-----政府会起公屋招呼拒地！       
揾万几两万嘅-----置安心计划搅紧，新居屋计划就黎公布，重有唔少补左地价，只卖百几弍佰万嘅 2 手公屋及居屋可供选择！
揾两三万嘅------新界唔少私人楼重系 2百几，分 30 年供只系一万银楼下，绝对唔过份！   
揾三万银楼上嘅------已经系香港最 TOP 嗰 2 成人，重要政府帮有无搅错？？？    
咁边班人想政府整冧个楼市俾拒入平货？？咪系嗰啲几年前睇错市嘅人罗！！    
我哋啲小业主好想问点解人哋睇错市要我哋埋单？？系咪好搅笑！！！！！    
就呢个网，你去新界度揾一揾，百零万楼重有好多，慢吓手重有价讲！！！    
           
当然要全新、有会所、海景、鈇路上盖、重要平到笑-------咁就真系揾唔倒！！！

楼上"王先生"的确系好有研究,香港嘅新界区仲有200万楼大把,只系啲人钟意嘈地产霸权,搞埋小业主,有政客议员顺便拉埋选票,无知嘅市民都受咗误导和挑衅.

11月6 日大家小业主要行动起来,齐齐去投票,投支持小业主嘅参选人一票!

想改变现状者,请於11月6日投泛民派一票!

"希腊总理帕潘德里欧面对国内愈趋强烈的反对声音，周一晚突然宣布明年一月进行全民公决"政客真无耻!!

他代表国家与其它各国商讨并答应方案后竟然反口!

他们就是为选票先让市民享受福利, 妄顾财政平衡和市民的积极态度, 今日又怕被赶下台, 现在看还有谁以后会相信希腊人!

TO 9

你是甚么人?? 小动作代表无耻和无知!!!!!!!!

11月6 日大家小业主要行动起来,齐齐去投票,投支持小业主嘅参选人一票!
WHO?

请看汤文亮今天文章内的回应

8万5---------------------------- 一年来不断加码的房策; 
亚洲金融风暴-----------------环球经济金融面对加剧恶化;
03年十万计负资产-----------上月负资产急升30多倍-------房策不改,未来如何?可想而知!

以上对比何其相似. 前车之监,不可不虑!

亡羊补牢,尤为未晚.望当政者审时渡势,放宽不合时宜的打压楼市政策.

唔想再见到负资产出现,果阵时好悲惨,香港嘅后生仔针唔拮到肉唔知痛,一毕竟就要住豪宅,如果一毕业读完书就住到豪宅,咁香港楼价就唔值钱.

好似马来西亚,菲律宾等落后国家,别墅都卖得好平,就系偏偏冇人买!

香港系百花齐放嘅地方,每人都有发表言论嘅权利,楼市有人唱好就有人唱淡,点解咁睇唔开?

唔明点解一见到唔同意见者,便一起向佢围攻,你哋班自私小业主,未免太小家了!

Totally agree with the author's view and Mr. Wong's comment as well. Those are past experience which should be a mirror for the future. Next year's election for new CE may be too political for the housing issue. Quite worry about the re-occurence of the 97's history.

希望负资产快速来临

我十分尊重16大时代的言论只是仅短短两行字都copy之前的旧话贴过来是否太懒

负资产由来，乃楼价过高所致。

唔该各位 以理性态度, 抛开个人固执己见, 抛开自己已经系一个手持物业o既"小业主",
当我地只系一个普通o既平凡事民

大家再出去地产铺逛逛,  再计一计自己o既薪金
沙田第一城尺价近6000,  闲闲地一层细到想死o既两房单位, 入场费240万
假设我搵15000一个月, 其实都唔错啦讲真,  每个月拎 30% 出黎储首期
我要储13年先储到720000做首期!!!!
如果我拎五成做首期,  都要储8年, 系8年呀!! 跟住再要供30年!!
如果我地唔系自己手拿一层楼, 可以换楼 我地可点买到楼??
咁证明左乜野??就是楼价太高!!

负资产形成系因为楼价太贵形成楼市泡沫, 泡沫形成系因为大家都幻想楼价会不断升, 即系贪罗!!

我知道好多人买楼系自住唔系要炒, 所以呢d人就更加要计算清楚自己o既供楼能力,

我经想重申, 我唔系要楼市大跌3成或5成

我只系希望用我个人点点微末o既力量, 去苦口婆心咁样调教番呢度众多业主

已经扭曲左o既心态咋!!!希望觉位业主可以谅解!!
同埋理解, 其实你地o既物业唔一定要升架!!!!ok????

政府有责任保证业主唔会负资产?????bullshit la!

如果因为贪心同睇错市，又或唔好彩经济突然变差,市场自行调节，令自己变负资产就抵死，无话可说，但现在是政府以人为干预市场硬要推低楼价令买楼自住既人变负资产，就不公平!无错我哋小业主既物业不一定要升值，但有住屋需求的人亦不一定要拥有物业,尤甚无能力置业既人,为何政府要无数咁多既手段去帮助买楼，咁政府系未有责任保证业主(有纳税)唔会负资产?

如果因为贪心同睇错市，又或唔好彩经济突然变差,市场自行调节，令自己变负资产就抵死，无话可说，但现在是政府以人为干预市场硬要推低楼价令买楼自住既人变负资产，就不公平!无错我哋小业主既物业不一定要升值，但有住屋需求的人亦不一定要拥有物业,尤甚无能力置业既人,为何政府要无数咁多既手段去帮助买楼，咁政府系未有责任保证业主(有纳税)唔会负资产?

其实系班饭民废青帮那些赌楼价跌的废材炒家。只是楼价跌了一半，班废材也未必有能力买到楼。

支持21楼"浩气长存",楼系用来住嘅,唔系用来炒嘅.

政府有责任使市民个个有楼住,宜家人工追唔到楼价,楼价就系贵.

楼价嘅升幅应该与薪金嘅升幅挂钩,否则政府就有责任维持楼价平稳.

负资产系因为贪心所致,楼价过高遇上金融风暴,经济太差令楼价暴跌!

To: 浩气长存

 

揾$15,000 个月真系好难买楼，但好多人买楼都是公一份婆一份的，为怎么一个人一定要买楼呢？可能就是你这样的老师，所以教出这么多青年人想很早置业。

 

我认为现在楼价贵，但贵几多，我不知道，但是我花了十多年时间储蓄才於今年中置业自住，我都像一般小业主不希望政府为了讨好一些过份的人，而令小业主成为负资产。

 

我不会认为自己客观，因我表达自己作为小业主的观点，但浩气长存你亦是，因我相信楼价下跌六成你都不会负资产，还是你的时机去再买楼。

 

再次希望你作为老师，去分析现在青年人的价值，多过分析楼价。

TO:浩气长存

你肯定不是数学老师,咁都计错数?

假设年轻夫妇每人每月入息1.5万,即合共每月3万元,购买新界著名屋苑嘉湖山庄,一个800尺三房单大约240万,以按揭保险公司9成贷款计算,利率2.35厘,年期25年,每月供款只约1万元左右.

首期可问父母暂借,月入3万供楼1万,只占总收入3成几,其实唔系太难,嘉湖山庄设施齐环境靓,唔会失礼年青人.

老师你都系住新界,是否认为新界楼还要跌价吗?唔通要平过深圳?深圳都要2-3千元一尺啦.

反而"非常愤怒的人",你今年至买楼就较为危险,如果买咗新楼分分钟蚀咗好多,楼价再跌唔排除出现负资产,请你保重!

 

蔡先生阁下: 看了你的文章, 不禁提笔一抒己见, 未知阁下是否拥有物业而发表这样的本末倒置、似是而非的谬论; 首先本人申报持有三个物业, 造成今日楼价的局面, 一方面是政府的高地价政策以维持它的收入, 另一方面是政府所谓不干预市场的传统, 但想当年金融风暴发生后, 外围经济不景, 本港楼价暴跌, (不要忘记这是与97前的癫疯楼价相比), 造成负资产潮, 那些贪焚的炒家跳楼、烧碳, 活该! 不値得可怜, 但对那些实际的用家, 影向不至严重, 可能买贵咗心理上造成不快, 政府即时推出停售居屋、减建公屋、减推土地和勾地等措施, 这不是干预市场吗? 为何当时没有人出来埋怨呢? 是不是输打赢要呢? 好了, 至近年世界经济好转, 中国大陆富起来, 本港的楼价相应不断攀升, 屡创新高, 加上大陆地方的那羣无知乡下佬, 有样学样, 实行高地价政策, 导致那些本地和大陆佬炒家、甚至无良的发展商(地产霸权), 利用当前的势头和机会, 误导那些急欲置业的真正用家, 以为楼价升无止境, 形成泡沫, 真的忘记以前惨痛的教训吗? 宏观许多其他国家, 香港的楼价可称世界之冠, 一般的人根本无可能负担, 与现实脱节, 长远而言, 试问这样对整个社会繁荣稳定好吗? 鉴於目前的泡沫危机, 政府现在稍作适度的调改, 防犯於未燃, 使扭曲的物业市场纳回正轨, 让其健康发展, 这算是过份吗? 有错吗? 否则将来的负资市产情况比之前更为严重, 到时大家又批评政府无能, 后知后觉, 没有采取有效的措施, 重蹈复辙; 言而应负的责任就是置业前真的认清外围的经济、利率的走势、考虑个人的能力, 量力而为; 当然现在政府的政策, 可能刺正利益者的要害, 引发诸位的反扑, 但长远而言, 正常地产市道的运作, 楼价回到合理的水平, 这样对大家都有好处的。   

TO:Frankie

本人认为蔡生的意思是,政府应审时度势,制定政策时要随时变通,才附合整体香港人的利益.

你拥有三层楼,理应希望楼价升才正确,你我必须搞清楚,物业在香港来说就是一种财富,从来楼价大跌时,香港人都没有好日子过,就是因为没有了财富.

至於在[沙士]期间楼价暴跌不但炒家要破产,更加受伤害的其实就是拥有一层楼的小业主,他们就是10万个努力储蓄买楼的中产人士,后来都成了负资产阶级.

香港的物业其实就等於欧洲的名牌货一样,都是不能便宜的,记住:因为这是身家财产,是金钱!

每一个香港人都应该最少拥有一层楼,只要香港人不要自己唱衰自己,那么光是大陆和外来资金,已足以消化香港所推出来卖的楼宇,他们高价来购买我们的房子,也即是送钱给我们驶!

客观来讲,楼价高或低各有利和弊,不过本人同意作者论调,对於香港人来说,楼价大跌时香港人的确从来没有好日子过!

 

要搞清楚，香港的负资产是因为市场上新盘溢价比二手盘高出了几成。而一般的楼价高倾也是地产代理力谷下而造成的。看近期的新盘便知一二， (地价2000元一尺竟可买20000元一尺，我真替用家担心，负资产就是这样来的吗???

楼上有位朋友讲得冇错，嘉湖山庄现时楼价只高出05年时(合理楼价)大约百分之45左右，好多3房单位唔使200万。计实呢几年港币眨值加通涨己经差唔多呢个数。所以大家有置业需求嘅朋友，可以睇睇！

每次金融危机都与过度杠杆化有关，笔者所指的惨痛经历都是过度借贷的恶果。尤其手持数个单位的投资者最后一铺清袋不是高估自己能力吗?如果买楼自住，即使是负资产，只要仍能在能力范围供款，仍是有壳蜗牛。屯积单位就得承担其中的风险，不应事事要求政府打救。

浩气长存兄----系香港一个楼市循环会有拾多年，通常上升嘅年份比下跌嘅年份多 2-3倍，而升几倍原来闲过立秋！
而你单单抽 2008 年最低价位比对依家嘅楼价升幅系好唔公道！嗰个低位系有人不问价咁止蚀 / 赚咁「做」出黎，
有恐慌性成份，根本就唔作得准！计我话呢个楼市循环应该由 2003 年沙士价起首计就差唔多！ 
          
其实唔系有沙士，香港楼价调整一半应该够有凸，咁沙士跌多左果 2-3成又应唔应该扣翻转头呢？我仲怀疑紧！
同样道理，金融海潇果三成跌幅只系长期升浪中嘅调整，如计沙士最低位中原城市指数 37 点， 
比对依家唔够 100 点，升左 1.7 倍，复式年增长大约一成，咁睇落又唔系好过份。  
          
比对同期百物，例如金属、原材料、食品同日用品，楼市落后九条街呀，   
楼价唯一赢倒嘅可能只系报纸嘅零售价！      
如果唔系政府怕无产阶级暴动，施生话中原指数见 200 点可能发生左啦！   
          
第二---点解希腊政府搅到债台高筑，除左超高福利支出之外，希腊政府唔能够有效向高收入人仕抽足税系关键！
作为高收入人仕无一招半式逃税方法旁身，唔能够叫得做醒目仔，咁点先可以抽足呢班人嘅税呢？不如参考吓香港。
          
系香港有 300 多万个劳动人口，6 成劳动人口不用缴交薪俸税，而 8 成多薪俸税收由约 6% 的劳动人口承担！
约 1.1万人年薪超过 300 万，实际税率 14.80 %，税基狭窄极为过份，如果呢班人玩逃税，政府税收少好多！
          
但政府聪明地通过高地价政策，系卖地、改变土地用途、厘印费、土地印花税、差饷、地税、物业税及 
短期买卖物业利得税当中抽取每年几百亿！有时每年这些税费收入重多过薪俸税！  
          
以上「千抽万税」全都是冲着「富有阶层」而来，其实系变相嘅薪俸税！   
          
系香港当你月入超过 3 万大元以上，你就变相要交呢啲「薪俸税」，越揾得多、越住得豪，咁你就越交得多呢啲税！
话之你买定租，咁睇落又几公道喎！       
          
可能你会话香港咁搅法，会做成贫富不均，但另一方面又可解读为政府几咁爱护低下阶层，唔会去滚搅拒地！
不单止唔使纳税，重有拾几样福利，包括医疗、房屋、教育----一应俱全，仲有大把钱剩，几多国家流紧口水！
          
废除高地价政策唔系唔得，不过请老师先教吓大家同政府，点做第一次同第二次财富再分佩好吗？

作者蔡生讲得很有道理,他是苦口婆心,政府应该汲取负资产的历史经验教训,施行政策时要顾全大局,防范危机於未然.

大陆客开始撤退,香港楼压力爆炸,楼价唔跌先至奇!

唔好意思，大陆客除了买豪宅，最近仲买天水围粉岭，好似系收租。如港人再售出自住物业，将来只有交租给内地同胞了！

打压楼市措施正合时宜

政府现在放宽炒楼，结果是：

1。炒家重囘市场

2。楼价短速飙升

3。[黑天鹅事件]导致泡沫爆破

4。因爲楼价过高，引致楼市硬着陆

5。？？？？？？

 

只有楼价重囘一般市民能负担的情况，政府才可以考虑放宽炒楼。

只要継鑟容许大陆人来香港生BB，香港楼价好难跌落去。每年3至4万个大陆B出生，他们父母都很想在香港有个落脚点，方便日后子女上学及工作。只要一半此类人来香港买楼，不计其他因数，香港楼价都好难落去。除非大环境改变啦，各位炒家大可放心。之不过做人都唔好咁自私，自已上咗车就唔理其他人死活，现时楼价实在太高啦，起多啲公屋居屋帮吓啲冇能力嘅人是应该嘅！

香港楼价完全可以跌2-3成,原因系去年升得过急,就算跌2-3成仍然冇事,负资产系小部分借9成按揭嘅人所造成,佢地能力唔够但太贪婪冇得怨人.

香港人本来好好哋,宜家基层市民咁唔开心,就系因为地产霸权及金融霸权,搞到人民生活在不公平公正社会,自然就怨气冲天!

计我话,6号嘅区议会选举,泛民党代表咗公义,赢面自然较大,古语有话,得民心就得天下!

我地买楼要俾税，交足陀地，政府有责任保证楼价唔会跌，并确保楼价最少按年跟通胀上升，这样才合理！

伤心往事不堪回首,作者形容负资产年代系黑暗年代并非作大,只是好多人未经历过唔知道而已.

不过这个网站有其他作者和小业主,死撑目前楼价唔跌是好唔中肯,咁样会错误引导小业主,如果听一些成日得闲上网发表言论嘅炒家意见,就更加危险.

各位小业主要睇清楚目前形势,或多睇睇报章报导,至能更明白宜家物业真正市况,适当地作一啲部署!

To : 29. Frankie 2011-11-03 04:53:11 Supporting!

现在立法会直选议员无个睇吓我哋中惨阶层！  
鬼叫我哋唔争气、唔投票！    
或者想香港有全面直选而投泛民右派。   
点知一个党专出咸湿佬、一个党就专同政府倒吊荷包！！！ 
其实表面上呢两个党系右派，但骨子里左到死！  
      
呢班人呃我哋啲选票咋！！中产再投票俾拒地第时肯定自取其辱！！

欧猪点解依家经济一塌糊涂？咪就系拒地嘅政府要选票先上倒台。  
        
正常人都想少做事、人工高、福利好、假期多、早退休、房租抵、医疗平-------- 
政客咪满足晒拒地嘅要求罗！第二个政党想执政？就提出一个更加好、更加正嘅政纲！？
        
起先无问题架，阿爷剩落唔少；到阿爸嗰代洗干洗净，就去卖家当、再去借---------
到依家呢一代，国债天文数字，又洗大左，返唔倒转头！最终局住赖债系唯一选择！！！！
        
民主当然好，但自私系人类天性，解决唔倒呢样嘢，香港搅民主等如自掘坟墓！！

利世民 的近日佳作【金融一条针】废青不敢面对的十二件事（2011年11月3日）

一，资本主义是剥削。纳税人给废青供书教学就是公民义务。

二，废青手上有个学位，就有权有一份工作。不过，到了真正要工作的时候，废青又说工作是给资本家剥削，所以到最后，废青不工作了。没有工作，废青便名正言顺地去抗争资本主义。

三，空著肚皮又怎样抗争呢？绝大多数废青，未解放工人阶级之前，就已经学会了剥削自己的父母。可是当废青的父母希望他们脚踏实地生性做人，他们就会觉得父母被资本主义麻醉了，无可救药。

四，你要是对废青说：「老豆老母养到你地牛高马大，你地竟然咁样话佢地，小心雷劈啊！」废青便会用上保守派的一套反驳：「嘿！父母养育子女，天经地义。」

五，我亲耳听过废青中的废青如是说：「又唔系我叫佢地生我出来！咁唔钟意咪唔好生我出来！」

六，废青养活不了自己，又没有能力供养父母，更买唔起楼，不过他们却相信，自己可以唤醒世人，打倒资本主义。

七，究竟打倒资本主义之后又怎样呢？废青相信，打倒资本主义就是最终目的。后果是甚么，他们不知道，也没有兴趣知道。

八，世界上明明有个地方叫做北韩，人人都说是共产主义的天堂。废青自己不动身移民去那里，反而整天想著要将我们这些资本主义自由派送去劳改。

九，废青们聚在一起的时候，自称是人民大多数。可是当中产沉默大多数不认同他们，他们就叫其他人做人民公敌，阶级敌人。

十，废青要上位，人家理所当然要让路。可是当他们去占据乜乜物物的时候，人家说他们一句阻街，废青就会激动到要追杀人家的祖宗十八代。

十一，废青的身体和语言暴力，是执行公义。但当其他人做同样性质的事，就说是霸权和暴政，所以废青就是废青！！！

十二，废青就是废青，他们会自行对号入座，对我口诸笔伐。十年之后，再看这篇文章，废青心中的怒火或许已经平息，不过继续抱怨，社会欠了他们。 11月3日 16:28

楼上全部系废话连篇,说话毫无理据,冇年青人会同意咁讲!

REALLY NOT LIKE Mr.Tong Man Leung

不过这个网站有其他作者和小业主,死撑目前楼价唔跌是好唔中肯,咁样会错误引导小业主,如果听一些成日得闲上网发表言论嘅炒家意见,就更加危险.

really very good

I think 浩气长存 is the most reasonable one

49 楼简直就是典型的废青。哈哈。

同意49 "好笑" !   我都相信只有废青同意咁讲 !!好好笑!!!

利世民讲嘅絶对系现况，大多数人认同，只系你一句废话冇跟据但又冇得反驳！

who is 利世民?

同意负资产往事 不堪回首

同意负资产前车可鉴 房策宜变通

面对一众好友、炒家的批评与攻击，想借用鲁迅先生《自嘲》诗入面的两句名言，
略作改动，聊表寸心，并重申我的立场。

虽然道不同，但我首先想对上善若水兄的胸怀大度致敬，虽然近日我多番狙击阁下，你仍不失风度，耐心解答，不失和气，在网上平台客观发言，这种网友是难得的；

其次，想回应近日一位网友质问在下为何觉得现在屯门区一层主宅楼宇170万是不合理的；其实单看170万这个数字是不公平的，我著眼的是它近两年的升幅。如果楼价是由100万每年攀升10-20%，经4年时间才升至170万，我想我的反应不会如此大的，我会认为这升幅是合理的，但近两年的升幅竟达60-70%，说什么港元贬值、恶性通胀也没理由吧？我相信我这番的言论，会否得到一众炒家的支持呢？那么业主们守卫这升幅有什不对呢？答案是没有的，只是，「来也匆匆去也匆匆」，我只是奉劝业主们要承受若干高追风险，要妥善处理自身财务状况罢了。当然，也要承受楼价随时下滑的风险喇！

再者，由於这浪急促的升幅骤然而来，因此而衍生的问题有很多，最简单的，莫过於影响了一众有实际需要，希望靠自己双手努力赚钱买楼，组织小家庭的人。接著，我们应该反思，究竟何以这两年楼价升幅会巨大得令人汗颜？於是有人提出，是政府过往的政策错误所致，又或是热钱流入、利息低企、通胀、贬值等等......如果因为这样而令楼价不合理地上升，那么「系铃人」是否应该适时出来「解铃」呢？这是拨乱反正，而非要一再把问题陷入泥沼！当然，你们如若认为楼市根本没有「不合理地上升」，那我的立论当然也站不住脚了！

最后，我想再重申，可能大家觉得我跟「向左看」、「无壳蜗牛」等人是同一伙， 但其实我是 不 从 属 任 何 财 团 、不 依 附 任 何 政 党 、不 听 命 於 任 何 外 来 势 力 、 不 受 民 粹 左 右 的独立发言人士。

我从来从来没有希望政府要出手打压楼市，也不支持福利主义令到懒人当道，中产当灾！(大家记唔记得，我都系中产，我都要交税！)

我发言，只是基於个人见解，希望大家可以从宏观、客观的角度分析楼市，炒家或业主的心态都应该健康，买楼自住只要供得起就不应只希望楼市上升。

不过，我有样立场真是没有改变，就是现时楼价确是太贵，并非一般人能负担的；而由於楼价已累积巨大升浪，所以健康调整10-15%  ，当是涟漪般点缀於茫茫楼市大海，岂不快哉？

to仲达: 我并非如你所说的那种人，我一片丹心，皇天可鉴，后土可证，可昭日月；不过就是你不信也没办法，反正我只是想平衡各方面的声音。

正是：

浩气发言抱不平，语出真诚如蝉鸣；岂料良心当狗肺，一众炒家露原形！

应为「胸怀大度」

送多句「虚怀若谷」比你呀, 上善先生

利世民 是魔鬼报财经版的专栏作者。

魔鬼报的政治版反大陆，也同时是社会主义的支持者。

但是财经版，确实自由资本主义。

浩气长存：

健康调整10-15%--无问题，任何投资都会有的风险。

但是现在的问题，政府是不是要去踩一脚，令楼价下跌呢？球证是不是也要下场去踢呢？这又是不是很不道德呢？

回应57，咁两年后仍然系170万你就接受呢？因为过去两年急升完可能横行或下调，呢个就系巿场！

to No. 58,

已更正为「胸怀大度」

57 浩气长存这一贴的论调, 其实跟这里成日被标签为"自私业主"之网友只是大同小异嘛! 所以, 真理是越辩越明! 大家对整个大环境的认受度都差不多, 只是著眼点的切入角度略有差异. 没关系, 大家不打不相识.

可就一些阴谋份子, 总说这里很多业主拥护楼价准升不准跌! 真是欲加之罪何患无词!!

TO: 浩气长存

其实你真的不客观，任何商品的市场价格都是由供求决定，无话合不合理，你话两年楼价升60-70%是不合理，所以健康调整10-15%是合理。但废青可能话两年楼价升10%都不合理，但一年跌50%都是合理。

 

虽然我都认同现在楼价是贵，但如果你是地产老行专，我觉得你讲得非常对，这才是平行声音。但作为一个老师，你无需要再作出平行声音，因巳有很多网友抨击小业主，作为一个老师，你这样做反而还鼓励年青人变在姓＂赖″。赖楼价贵，买不起，而无反醒自己，老师应教导年青人要奋斗，储蓄，量入为出，去等时机买楼。

 

其实汤博士都有文章写不关楼市(即唱好楼市) ，如＂我打败了威灵顿将军 (记港大徐立之校长不续约) ″众网友都有发表意见及讨论投票，都是公民教育，反而作为老师的你没有发言，反而花时间讨论楼价？所以令我好有怀疑!!!!!

 

许多香港人都容易疏忽 :

"俾你"    不是    "比你"

可称 "年轻人" "青年人"     不是 "年青人"

TO:浩气兄

你是有识之士,言论甚有道理,不过你说过去两年多楼价升了60-70%,这是事实,但是你忘记了三年前金融海啸时,短短9个月楼价跌了30-40%,加上近三个月楼价跌回约10%,实质近年来楼价升幅并不是那么高.

仲有,你可唔可以话俾大家知,香港楼价大跌时,港人几时有好日子过?请正义嘅你举一举例?

 

支持楼上"浩气长存"兄:

地产网站终於见到正义的声音,浩气兄,我见到你头顶出现了光环!

你将会受到众多炒家和投资者嘅追击,正如我一样,甚至比我更甚.

请你勇敢地站起来,不要害怕,你的背后有很多支持者,我们深信,真理最后必胜!

多谢你关心

也感激你紧张我们年轻一代的发展

其实每人都有不同的兴趣
可能有人钟意打机，有人钟意行山

我本身生活圈子较狭, 下班回家喜欢上下网，吹下水

高登太庸俗市井，止增笑已！
所以在这个网页讨论一下楼价时事反而可获得一丝娱乐

 

放心吧, 我上课会教导学生正确的态度和人生观

之前的帖子 我也曾说，我会鼓励他们努力向上

而不是入u 后第一时间申请公屋！

 

我只会在闲时上网讲下楼价, 其实都是情绪一种宣泄o者
至於我不评论除立之校长续约一事, 一来我不是毕业於港大，对此
没多大感触, 也没有足够材料让我撰文

二来我也不代表教育界

但以一名普通老师去对港大校长评头品足，恐怕不是太好吧？

其实当初我发声只是觉得楼市太贵罢了，如论证不当
或以为我有什么不当的勾结或阴谋，则请多多包涵!

至於你相不相信，反正我相信了……

我只是用空闲时间去网上吹吹水, 当系娱乐, 比起废青系屋企拿综援打online game, hea时间, 叫做系充实得多吧?

浩气长存兄---你话屯门楼 2 年内由 100 万上到 170 万唔合理！咁我又想问吓：-   
          
1)  170 万高得济，咁 100 万系咪合理价呢？      
2)  如果 100 万系合理价，点解系度嘈嘅人唔系两年前买？     
3)  就算买唔倒 100 万呢件笋嘢，俾多几皮买唔买倒件差唔多嘅货先？    
4)  两年前仲可以俾多几皮买按揭保险，就可以借足 95 % ，揸住十万八万上倒车有突，你知唔知？  
5)  当时银行水浸，求其有固定收入证明，就可享用大客先有嘅同业拆息供楼，实际供楼利息系 0.9 厘楼下！
6)  当借银行 100 万上呢件屯门货，做 25 年分期，利息俾够 1 厘计，每月供 4 千唔使，而且 7 成供款系还紧本！  
7)  就算做看更、信差、洗厕所、清道夫---如果 2 公婆唔大使，供倒楼有余！有埋最低工资，每年储几皮重得呀！
          
回翻第一点，一百万你唔买，依家百七万买唔倒系边嗰错？又系政府？？

豪宅是另类市场，中下价楼是大众市场，小业主的一层楼买时是170 万，年年跌价，六七年后只值100 万，本地经济转好之后，两三年内收复失地，正如打蔴将输足八圈，食番几哺糊打个平手，你认为人家低章，应该由头输到落至啱，佢番到本真系无天理！

以赌徒眼光看人，必定觉得别人是赌徒！

To: 王先生

阁下提出一个很好的问题：回翻第一点，一百万你唔买，依家百七万买唔倒系边嗰错？又系政府？？

答案是对的，因爲政府房策错误，导致供求失衡，楼价暴升，本来在努力工作储首期的人，怎麽也追不上楼价的升幅，民怨怎麽会不来？

政府现在亡羊补牢，在楼价没有囘到一般市民能负担情况下，继续打击炒楼，是没办法中的办法。

To ：浩气长存

明白了。

 

To    : 向左看

不知你是不是青年人，请千万不要说＂地产网站终於见到正义的声音,浩气兄,我见到你头顶出现了光环! ″好惊！这样只会令浩气长存比人追击 ，浩气长存只是像他说＂我只会在闲时上网讲下楼价, 其实都是情绪一种宣泄″和大家一样只是发表自己的意见。

 

这个世界没有所谓正义，只是每个人都有自己的立场，无绝对对与错，而每个人在不同时候都可以改变立场的。

正如国共以前行马克斯主义，看现在行有特式社会主义(即有资本主义成份) 。

如现在希腊，最民主的国家都反对他们公投。

如公民党最初为中产发声，现在为基层同为自己利益。

 

所以请各位不要再正义上身了，小业主只是为自己争取权益，并无错。

 

王先生你好：首先声明本人拥有两个物业。想问一问阁下，第1，甚麽时候买首个物业？第2，为甚麽要买物业呢？・・・刚结婚？第3，甚麽类型物业？・・・・・居屋？私楼？・・・。第4，首期如何得来？・・・阿爷剩落？自已储？

看罢一些楼上的回应，令我预感将来的怪诞现象。一名市民进餐时不满水准说政府有责；另一市民不满个老婆丑样说政府应赔偿。点解？因为是「民生」问题喎！

储到钱喜欢投资甚么或不置业是个人负责制，你要责问政府为何让楼价升，有人也可责问你为何不早置业。冇楼大晒呀？03年的楼价比08年更便宜，不妨说屯门楼30万更合理！

路人---我第一个物业在 91 年同细路夹份买翻黎，首期系我哋两个人炒股票同做嘢储翻来，无动用过家人一分一亳！ 
这个系商住物业，买嗰阵连租约，其实收埋啲租都唔够还按揭，仲要交埋管理费、差饷、物业税---每月成 2- 3 千银！
           
过左几年将呢个物业卖左，两兄弟每人执翻陆拾几万，咁我们就分别买左两个单位，都系私人单幢楼，然后搬出来自住。
           
在 95 年中我结左婚，因为层楼只系一房，所以就系 97 年中同老婆换左个西半山 2 房单位，层楼揸到依家都系得一层！
           
最主要买物业嘅原因系我有手有脚又读过书，点解唔自己搅掂应该系自己做嘅嘢！！！   

To：72 楼Shimin----         
上个月中去一间私家医院，去睇我初出生嘅侄女，嗰间产科病房有六张床，只得我弟妇系香港人！！ 
弟妇与同房吹水，原来拒地全部家人及老公都来自大陆，绝大部份都用左成拾万银走黎香港生细路！ 
          
不过有样嘢请政府有关部门要留意！嗰 5 嗰大陆产妇都将会在 2-5 年后，就会来香港报幼稚园及小学！ 
          
仲有样嘢系拒地老公同屋企人都顺便去睇楼，预早视察香港房地产，如果有合眼绿嘅单位，不排除买翻间！
以便第时有个落脚点，这班人合几家人之力，为呢嗰港人 BB 谋幸福，系香港买层中小型单位肯定无难度！
          
如果政府高层仲等运到嘅话，咁就算 1/ 4非港人所生子女来香港读书，都足以反转香港嘅学校同楼市！！！
          
你估政府继续「打压香港买家」，最终边个系香港买唔倒楼？？？？    
          
其实香港政府要做嘅嘢，系每年拨出一定数量嘅限尺地，指定土地用途，只限永久性港人沾手！ 
作为自住用途，几多人结婚、几多人组织小家庭、几多婴儿出生---全都有迹可循，建屋预算？中学毕业生都做倒！
再系度讲多次，政府唔好再用居屋做派糖工具，而系拨一啲地俾香港永久居民、首置、自住、400 尺楼下----去买！
边个储倒首期，而又供得起嘅买先，储未够钱嘅--咁同志还需努力，政府保证土地会源源不绝，直到大家饱为止。
          
这些楼不存在补贴，不可作出租用途，转手只限於上述人仕-----这方案由施永青提出，政府不能因人废言！

问题系香港永久居民的定义充满不确定性！

多谢王先生回答！本人读书少，所以表逹能力方面比较弱，请见谅！ 首先相信阁下虽不出身大富大贵，但至少两餐无忧。阁下之努力是值得大家学习嘅。讲到楼方面，91年屯门楼价约1200尺，即是一个500尺单位约60万，当时一般人工资约6、7千(我当时工资1万) 。现时屯门楼价约3200蚊，即500尺单位约170万。现时一般人工资约12000至15000。所以说 明你当时置业是比现在容易。另外我想话比你知，幸褔絶不是必然，现时好多人揾朝唔到晚，明天有冇工开都成问题。自已上咗岸，就不知人死活。 政府帮吓人，起多D公屋、居屋系应该嘅！

楼上"浩气长存"兄的见解也很有理据,的确为网路带来不一样的声音,虽然本人不完全同意他的看法,但仍然乐意见到他继续发表言论!

To：王先生 

想回应以下你说的：你估政府继续「打压香港买家」，最终边个系香港买唔倒楼？？？？

 正正是这个原因，政府要把房屋供应的主动权拿囘，方法就是复建居屋。

 话虽如此，本人是反对过度的社会福利，政府应鼓励年轻人努力工作，争取自己想要的生活。政府的地价贷款构思是可行的，居屋业主还没有还清贷款前，他是没有完整的业权，如要卖楼，他先要还清贷款和利息，政府只是提供首期的方便。问题是利息怎麽定才公平。另外，政府可以考虑让业主提前分期偿还贷款，以减低利息支出和提前还清贷款。

 看施永青的建议的时候，先要看他有没有利益冲突。他当然反对复建居屋，因爲居屋是不用经过地产代理去销售，这样会影响中原的收入。他的建议最大的问题是把建房主动权交给地产商，这样不能解决供应的问题。

支持蔡志忠

让买家和业主们可以正常地买楼和换楼，这样的话，香港楼市才可以平稳健康地发展。 好句

首先想感谢众多支持本人发言的网友，我会继续为大家带来不同的意见
然后请大家看看以下报导

「市场及社会动荡已经不是以过去的楼价跌及市场崩溃去演绎，未来极可能出现的是楼价在微调后仍盘据於高位，於是成交呆滞，我认为类似量化货币宽松政策极有可能会带来环球的滞胀（Stagflation），因为货币被量化及在通胀下令市场不可以有效地用价格下跌去调整，而是用成交减少去回应，楼市到了今天我认为因为负面消息太多，楼价虽然短期难免微调5-15%，（笔者在前文曾表示若全港住宅每月成交量应只在3000-5000宗左右，如果楼价下跌一成，则会在3000-8000宗左右，若楼价下跌两成，成交量会在5000-10000宗左右！）但是，我认为楼价在下跌未到20%以前就会得到巩固甚至反弹，到楼市得到巩固价位之后，就会真真正正成为一个悠长的低迷时期，这段时间已经不可能要求楼价再下跌，但却要承受不同的负面因素，正是真正的经济上的冰河时期，价格横行成交量减少，即经济学的「滞胀」了！」

(资料来源: http://www.manyw.com/article/misc/article_content.php?sectionid=27&ref_id=12993&page=1&showDate=)

大家可以话我断章取义
不过如果我没有记错的话，这里有物业投资者曾说过
若然楼价下跌，除了造成负资产重临外，还会带来很多连锁式的问题，如山洪暴发般冲击香港经济
首当其冲的会是地产界、银行界、法律界等等

根据上文作者所言，近日楼市成交开始萎缩，为免引起众多「炒家」对我群起围攻，我不敢断言说楼市已呈败象

只不过，以上报导曾言「（楼市到了今天我认为因为负面消息太多，楼价虽然短期难免微调5-15%，（笔者在前文曾表示若全港住宅每月成交量应只在3000-5000宗左右，如果楼价下跌一成，则会在3000-8000宗左右，若楼价下跌两成，成交量会在5000-10000宗左右！）」

这里的一众炒家，我并非有意挑起争端骂战，只是看完这条报导后，希望你们反思：
你们的著眼点如非只是单单楼价下跌，而是整个外围的香港经济，那么面对高楼价和普遍市民不愿在高追而形成的楼市成交大幅下滑，你们如是多於一层物业的投资者，你们会愿意：

1)坦承现时楼价太贵，已几近或已经见顶了吗？(不论是横行或是调头转向也好)
2)面对一众精明不愿再高追的准买家，为了刺激楼市买卖，救活香港经济，你们会割价求售，牺牲小我，为一众地产经纪的三餐添一口粥水吗？
(因为如果楼价下跌一成，则会在3000-8000宗左右，若楼价下跌两成，成交量会在5000-10000宗左右)

红番排队去厠所!

对於一众小业主认为要维护自己嘅利益,其实系无可厚非,若果佢哋手上只拥有一层楼,本人对佢哋没有任何异议,因为本人亦会系可见嘅将来置业.

假如只有一层楼自住嘅话,升与跌影响唔系好大,何须咁紧张?呢度分明有部分网友身份本来就系炒家和投资者,因为宜家冇楼炒就得闲上网发表言论,更扮成弱小嘅小业主.

佢哋惟恐楼价大跌扮弱者搏同情,遇到唔同意见就群起围攻之,行为太过明显,各位醒目嘅网民一睇就知啦!

金融风暴至沙士那几年, 我家变成零资产. 手上有两个单位呢! 但是都刚好资债相抵. 老是想不通: 怎么之前辛苦了十多年, 省吃俭用, 不买金融产品又不赌钱, 全副身家就化为乌有了呢?...每月银行供款日, 看著辛苦钱丢入咸水海, 心中说不出的凄怆!

一个单位自住, 一个单位是租给一家韩国人, 租客在港开贸易公司. 生意蚀本, 周转困难, 常常拖欠租金.我每个月都要打5至10个电话求他交租.  又怪我不体谅他的难处! (我的难处比较大好吗?! 他拖交租, 我不能拖交供款哪!!)

几年内, 出去吃饭饮茶的次数屈指可数,亲戚还批评我衣著不够体面.....谁说不是炒家不须在意负不负资产?? 当你帐面资产是零, 就算有入息, 但所有情况都充满不确定性, 你敢随便用钱吗?

针刺不到肉不知道痛. 没试过负资产滋味的人, 请不要说风凉话.

有人认为, 手上有楼收租者, 是赚取不义之财的自私业主! 应被打压!!

如此同理可证 : 筹到本钱开店卖民生必需品的 ( 如面包店,餐厅食肆,鞋铺,士多,药房,服饰店..........) 举凡自己够吃够用之外还可拿出来用以谋利的,都是奸人!!!

根本负资产系自己技不如人，听信地产经纪误导，人买你又买。好似现在市况，摆到明买住宅楼未来几年负资产的风险系好大，反而买商厦商铺未来几年升幅将以倍计，风险极低，聪明的投资者绝大部份已弃住宅而将资金投放在商厦商铺，唔信问下老汤。所以负资产系自己问题，要靠好勤力的分析，唔系好似只牛个种勤力，冇得怨。

其实负资产系冇问题的，就算楼价下跌50%，供楼30年的资金点都少过交30年租，有钱现价唔怕买。将来卖出时将会取回30年的供款之余，楼价还要最少升几倍，即系免费住30年后，仲有大把钱赚，所以现在就算负资产都唔驶怕，最终都系赚硬！交租交30年就真系等死，一世冇运行！

同意89所说, 负资产是技不如人, 自己无得怨!

在下只是回想当年的苦处, 告诉那些一旁说风凉话的人, 负资产不只是帐面数字,它影响很大.

又89同理可证 : 03年,09年楼市低位不上车而去年起买不到楼的人, 亦是自己技不如人,无得怨??

商厦及商铺供款利率较高，供款年期较短，商厦的管理费4至5元尺（以尖东商厦爲例），因有中央冷气，经济转差时要大幅减价才可租出，作为小投资者不可不知。

楼价一定要落, 负资产一定要有, 炒家就可由头再来, 唔驶净系比大陆大款买晒我地的香港楼. 一手楼回落至均价5000, 二手楼3000至4000, 香港买香港楼, 我地终於有机会住新楼, 欢迎负资产重回.洗牌再来

香港系充满好玩嘅地方,楼价有升有跌至系合理现象,好似楼上朋友咁讲,大跌亦可重新洗牌,唔会似宜家港人买唔起楼,新楼俾大陆人龚断,香港人有权利做新楼及豪宅嘅业主!

 

楼上两个港灿发紧春秋大梦！

楼上#95, 这不是春秋大梦, 而是物极必反. 正所为动极必降. 话需银行按揭依然低,但楼价对比前两年已经升了50-100%, 首期及贷款总额,亦升了不少,一般香港人怎样负担, 无成交又怎样支持楼价持续升? 唯一支持者便是大款. 但大款爱新楼,新楼超高价, 佢地迟早都死.

 

 

公文袋陈小姐-----好多山顶选民俾政府大整古，揸车去左坚尼地道嗰票站想送你一程，点知嗰个票站系选中环议员嘅！
           
拒哋唯有放低架车系街，走上走落摸黑拾几分钟去香港公园另一票站，搅到身水身汗，都系为左话俾你哋公文袋听！！
           
你哋公文袋玩够未？？再咁玩落去，下次立法会选举你哋只会输得更惨，到时你唔系流几行眼泪，系成盘呀！！！！！

取消ssd!!!!!!!!!!!!!!!

SSD will not affect property prices, it only affects property agents and speculators. In fact, with SSD, property prices become more stable. We should support SSD as a permanent policy.

政府又再推限尺楼地皮,细价楼肯定冇运行,二手成交量继续淡静落去,小业主唔减价促销都唔得啦.

目前咁环境系差啲,不过都唔担心负资产会来临,原因系楼价即使跌3成,只借五成楼价嘅业主都唔会负资产,各位小业主唔驶咁惊青!

恭喜建制派赢了漂亮的一仗,也说明了选民的眼光是雪亮的,不过请别自满,真正的挑战是明年的立法会选举.

泛民派必定会痛定思痛,务求在明年立法会卷土重来,一众建制派朋友们,你们有没有像山顶区自由党陈浩濂那样的勇气,把像明星一样具有强大号召力的对手击倒?

大时代咪话甚么社会不公义,贫富县殊,泛民必然大胜,以为佢选举后,泛民溃,佢会自动消失,依家又出来献世.

咪被负资产吓怕，负资产系冇问题的，就算楼价下跌50%，供楼30年的资金点都少过交30年租，有钱现价唔怕买。将来卖出时肯定会取回30年的供款之余，楼价还要最少升几倍，即系免费住30年后，仲有大把钱赚，所以现在就算负资产都唔驶怕，最终都系赚硬！交租交30年就真系等死，一世冇运行！

 Fully agree 小业主 opinion ,If the price of HK real estate drop down 40% ,many many people will lose the job , include :大时代 &大吉.

小业主唔好沾沾自喜,建制派赢咗选举又如何?能让楼价回升吗?答案系[不可能]!

To:大时代
楼价已经升左好多，企系度等埋你，不过讲明先，只等到2012年第一季

建制派赢咗说明了沉默的大多数是反对社会主义同时要选票向最低工资说不，向居屋说不。相信下届特首也会改变策略，不可以在相信那些所谓的民调。

知道吗？废材。

If the price of HK real estate drop down 40% ,many many people will lose the job , include :大时代 &大吉.

but 大时代 &大吉.可以继续吃综援，住公屋，同时有综援双粮，公屋面租金。他们更可以冷笑你小业主，“低死”!!! 这就是他们的所谓公平。

一定要赶走泛民垃圾。

 

楼上朋友,你点解咁似共产口号,你话我哋领综缓住公屋,你太武断了,我哋都系纳税人!

To :109. 大时代

But your concept is 共产, you always want to the price of HK real estate drop down over 40 %. 

Every people no property and than you will very HAPPY.

是非成败转头空,青山依旧在,几度夕阳红!

没关系,留得青山在,那怕没柴烧. 明年再战立法会,上演王子复仇记.

计我话,公文袋,分明损害香港人利益,明年立法会选举时,香港人一定清你哋袋!

美联研究部指出，以全港100大屋苑计算出的平均尺价计算，去年12月平均尺价5276元，至今虽上升至5758元，升幅达9.1％。将足够支付5％的额外印花税之余，还有钱落袋。如再持有1年，加上楼价升幅，预期2年内可赚取15%以上。 理大建筑及房地产学系教授许智文亦指出，额印推出1周年已开始见成效，市场上短期买卖减少，亦减低了楼价短期波幅，买家的情绪波动亦下降。这实为好政策，值得永久推行。

回111楼

你真是唯恐天下不乱，王子复仇记是什么结局？是个所有人同归于尽的结局。不过你放心，泛民班搞屎棍只想别人死，不会自己牺牲。只要有脑袋的香港人，自然也不会当他们的炮灰。

回应"中产A"

你朋友应该感恩出现这负资产日子,令你朋友不致於娶了一个不应娶的女友

中产A君, 你现在没有物业吗? 只有你自已知!

语无伦次! 大话精! 你只对政府不再推行一些政策推高楼价不满!

以阁下之意, 即现时楼价非常合理, 政府不应干预, 由得楼价炒上直至自然爆破, 到时那无知高入市的市民有得佢自生自灭地破产。虽知地产问题复杂, 以现时资金泛滥, 各国都防患於未然, 香港亦不例外。不可能写一篇有自己目的嘅文章去错误引道他人。