今早去到茶餐廳，有客人話有一個朋友最近賣了自住單位，理由是所有評論員都話樓價會下跌，今年跌8％，明年跌15％，他暫時租樓住，等樓價下跌兩三成之後再入，今次啲樓市炒家輸到眼突，習主席都話，樓是用嚟住，不是用嚟炒。 客人的朋友不明白，樓市可以炒向上，亦可以炒向下，雖然樓市沒有證券化，沒有沽空制度，但將自住單位賣走，等樓價下跌再入市就是炒，老實說，大家雖然聽到很多分析員話樓市下跌，但不會聽到他們話將自住單位賣走等入市，他們只是分析樓市會下跌，但唔會賣樓支持自己分析，炒樓市下跌是很危險，因為成本很高，再買返是要付稅以及其他雜項，還有在等候買樓這段時間租金，所以，千祈唔好以為有幾個單位的是炒家，原來有時候冇樓的人才是炒家。
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