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文亮語

業主一定是減價求售

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2021年9月28日

  有很多時一些必然又正常行為,會被渲染成負面因素,大家在不知不覺間接受,做成對某些事物判斷錯誤。

  今早返工時,有年輕人行埋嚟同我講,無論我點唱好都冇用,樓市正在下跌,我反問何以見得,中原指數剛剛又升至歷史次高,會不會再破頂我唔敢講,但唔見到樓市有下跌跡象,調整當然會有,那人話,根據物業代理所講,現在所有業主都減價求售,仲唔可以證明樓市正在下跌,年輕人未夠經驗,被人誤導,將賣樓時一些必然而又正常行為誤導成為樓市下跌的證據,其實,所有業主都是減價求售,我從未聽過物業代理話業主加價求售,原因是業主的叫價大多數高於市價,如果唔減價根本不能賣走,問題是最後成交價是高於或者低於市價,如果是優質物業,成交價又低於市價大約一成,我們才可以講樓市正在下跌,業主減價求售根本不能代表什麼。

 
 
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1. 天知曉 2021-09-28 11:09:15

香港樓市好奇怪, 不論有前景冇前景, 多數都有人唱好等多啲人高價搶樓, 什麼時候挫一挫天知曉......


2. 十一哥 2021-09-28 11:15:20
成功嘅物業代理…就係令到買家以為執到、賣家覺得創咗新高…
3. Ah Sam 2021-09-28 11:50:25
好友會唱好,好價賣家就高興,好友真身是賣家。
淡友會唱淡,低價才是入市良機,淡友真身是買家。
今日的好友長遠看可能看淡,今日的淡友長遠看可能看好。
長期看淡是幫人買樓,長期看好是幫人賣樓。
4. SYB 2021-09-28 14:05:49
專業手段對付入場小市民。計唔到數,用脚投票
5. 大鄉里 2021-09-28 15:08:11
劉淡:三間都幾好。A單位樓齡新,B單位方向好,C單位呎價平,好煩惱唔知點揀。睇下邊間先減2成,再捻捻。

AA:劉生都唔使咁煩惱既,剛剛三間都賣左喇。

6. 淡友真面目 2021-09-29 09:27:27
買賣過樓嘅人都知,成交價一定唔係最初叫價。

7. SYB 2021-09-29 12:07:47
咁好賣,大户必定無資金周轉問題
8. Hana 2021-09-29 20:45:11
如果真係咁好景嘅又使乜寫咁大段嘢提大家話而家真係好好景呀