近兩三個月，有評論員不斷以悲情來形容香港樓市，在疫情下，這個形容詞可以說是雖不中亦不遠矣，但事實香港樓市絕不悲情，還準備蓄勢待發，分別是從那一個角度睇樓市，如果認為疫情持續，香港解封無期，經濟轉壞，樓市下跌是無可避免，在這個角度來看，樓市一定是悲情，但如果認為政府抗疫不懈，疫苗亦已開發，疫情應該慢慢緩和，在解封後，香港經濟將會復甦，當國內購買力湧至，將會促成樓市上升動力，樓市絕不悲情。
悲觀的人仍然會話，英國盡了前宗主國的責任，容許超過300萬持BNO護照的人參與「5+1」定居計劃，有外資銀行話，這個計劃會令BNO護照持有人撤資離港，第一年大約2800億，以800萬一個單位計算，有35000個單位出售，面對如此龐大供應量，樓市又點有可能不是悲情，老實說，如果這是真的，樓市一定悲情，而且是雙倍悲情，因為撤資2800億並不是有35000個單位出售，而是最少有7萬個單位，因為那些單位一定有向銀行做按揭，就算做一半，都會令供應量增加一倍，如果今年有額外7萬個單位供應，樓市想唔下跌都難，大家返屋企摷哂所有存款現金，準備銀行追數。
樓市是否悲情並不是靠把口來說，一定要睇持份者行動，業主當然是最主要持份者，但業主的利益實在太大，業主話樓市並不悲情只不過是一廂情願，不能夠作準，另一個有外號好天遮之稱持份者才最有資格講樓市是否悲情，如果銀行認為樓市會下跌甚至出現斷崖式下跌，一定會向按揭客戶追數，就算客戶依期供款都會追，但現在見唔到銀行有此行動，銀行當然不是轉死性，只不過銀行認為樓市並不悲情，根本沒有那麼多香港人離開，無端端向客戶追數即是趕客，好客一趕就會走，質素不佳的趕都唔走，最後悲情的是銀行，並不是樓市。
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