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文亮言

細屋搬大屋,俾多幾籮穀

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2021年2月6日

  有老友話打算移民,但唔會用BNO去英國,無謂被人誤會是走路,大多數會移去加拿大,我知老友移民的理由一定很充分,就算我唔問佢亦會講,老友話,他的子女讀名校,自己又有一份收入不錯又穩定工作,根本沒有打算移民,可惜他住的地方太細,勉強算是一廳兩房,嚴格來說,根本沒有廳,一家人住得很辛苦,但如果搬三房單位,樓價超過1000萬就要俾多很多首期,舉例來說,現在的單位是1000萬,欠銀行600萬,如果要換一個1500萬單位,就要付750萬首期,即使將現有單位賣走,得款400萬,但仍然不足付首期,但如果政府可以加大超過1000萬的單位按揭成數,例如7成,換一個1500萬單位只需要450萬首期,他是可以付得起,至於以後供款,老友話他的收入足夠應付,政府不用擔心。

  政府的房屋政策阻止高收入的人士住較大單位,這令到不少專業人士不滿意,如果要儲夠首期,真的不知道是何年何日,移民亦是一個無可奈何辦法,否則一家幾口就要屈住一個小型單位,政府何不放寛超過1000萬的住宅單位按揭成數,令合資格的人士住得較為舒適,老實說,現在細屋搬大屋,要俾多幾籮穀,不是太多人可以做到。

 
 
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2. 苦主 2021-02-06 10:44:57
身同感受,我們一班同事亦為此事而很不滿,月入十多二十萬的人亦買不到正常三房單位,呢啲政策害死人!
3. x2 2021-02-06 11:42:56
Exactly. My friend makes 200k+  a month but don't have enough for downpayment, so he has been renting for many years....
The policy can be more fine-tuned to be more targeted..
4. 講多無謂 2021-02-06 11:59:48
2樓,二十萬一個月又冇750萬首期,自己要諗下點解,我就有。我估不是無,只是不想用作首期掛?
5. 舍神 2021-02-06 20:56:15
香港樓市政策好的便是照顧低下階層,初衷未必是,但實質是仇富!
當初是回應長毛呢d政棍指西9等樓炒到上天會影響細價樓人士上車!當時深得輿論支持中叫好。
如湯生多年前所講, 政府為上車人仕帶來不能戰勝的強勁對手!
投資耆買一個大價樓,不如買幾個細單位, 乜費都平好多! 
如今換樓鏈中斷!所有人被困在中小及納米單位。
呢d係咪叫腸塞?

要政府打倒昨日的我......真係發夢冇咁早!
6. 有分別 2021-02-07 07:28:21
喺一個月薪兩萬嘅人眼中,其他月薪二十萬嘅人每月就會有十八萬剩 ,但佢永遠唔會想同知道一個月薪二十萬嘅人每月生活有乜嘢同佢唔同嘅開支...
7. 講多無謂 2021-02-07 09:46:30
6樓,因為二十萬人工的人扮四十萬的生活質素,或者一人養八個人,所以要自己諗下點解。