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首9月樓花按揭跌61%

2023年10月4日 (文匯報)
根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,以今年首9個月計,現樓按揭宗數錄60,645宗,對比去年同期的65,552宗減少4,907宗或7.5%,創近7年的首9個月新低;樓花按揭宗數則為1,266宗,對比去年同期的3,273宗大跌2,007宗或61.3%,創近17年的首9個月新低。香港文匯報訊(記者 曾業俊)

上月現樓按揭近5個月新低

至於9月現樓按揭宗數為5,152宗,較8月的7,436宗下跌2,284宗或30.7%,連跌3個月並創近5個月新低。同期樓花按揭宗數為131宗,較8月的205宗下跌74宗或36.1%,連跌2個月並創近3個月新低。對比去年同期,前者比去年同期的6,538宗下跌1,386宗或21.2%;後者比去年同期199宗則下跌68宗或34.2%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,樓市淡靜,加上缺乏大型新盤上會,使現樓及樓花按揭宗數按月急跌。而政府日前放寬樓花按揭成數,樓花買家可即時透過高成數按揭上會,措施或會帶動樓花市場回穩。

9月四大銀行現樓按揭市佔率由上月74.6%微升至74.8%。曹德明表示,樓按市場仍然疲弱,加上上月多間銀行大幅上調H按封頂息率半厘,並且削減現金回贈,顯示銀行對按揭業務取態轉趨審慎。現時各銀行按揭息率及優惠不一,建議客人應貨比三家,選擇息率及回贈較為優惠的銀行承造按揭。