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地產新聞

港匯續弱 金管斥112億再托

2022年7月22日 (東方)
港匯疲弱,香港金融管理局再度入市,承接112.02億港元沽盤,以7.85港元的匯率售出相對的美元,捍衞聯繫匯率制度。今日香港銀行體系總結餘會減少至1,652.59億港元。投資銀行摩根士丹利預期,港元最優惠利率(P)將會在9月美國聯儲局開會議息後隨之上調。

香港銀行同業拆息(HIBOR)周四全線向上,與樓按相關的一個月期拆息連升6日,至0.945厘,續創兩年以來新高水平。3個月拆息上升至1.921厘;一年期拆息上升至3.444厘。

大摩估計港銀9月加P息

大摩發表的研究報告預計,在美國聯儲局公布9月份議息結果之後,香港銀行有機會上調P息。同一時間,今年下半年HIBOR可能會顯著回升。該行認為,利率趨升,不利於住宅樓市及高負債的本地地產商,估計下半年香港一手物業銷售將會放緩。

該行較為看好寫字樓、其次是零售商場,住宅物業則較不看好。地產及收租股中,該行籲增持長實集團(01113),因其負債較低及本港住宅發展業務佔比較小,目標價由60元,上調至65元,以昨日收市價55.3元計算,意味着仍有17.54%的潛在上升空間。

新世界股價看升7.2%

另外,有報道指,新世界發展(00017)計劃出售非核心資產,滙豐研究發表報告,認為出售有助集團項目資金再循環,或可有更佳回報。該行表示,出售有助集團改善淨負債比率及收窄資產淨值折讓。據報,新世界擬於今、明兩個財年,分別出售總值230億元的非核心資產。地產股昨日普遍跌,新世界發展下跌1.5%,收報26.1元,距離大摩給予的目標價28元,仍有7.27%的上升空間。